Wie bereite ich mein Landhaus auf längere Abwesenheit im Winter vor?

Eine längere Abwesenheit ist nicht immer die beste Lösung für ein Landhaus - du wirst oft Geld für Nebenkosten verschwenden und riskierst mehr Schäden, als du verhindern würdest - aber wenn du dich dafür entscheidest, gibt es einen verlässlichen Prozess. Beginne mit dem Wassersystem: Schließe das Hauptventil, entleere alle Leitungen, indem du jeden Wasserhahn und jeden tiefen Punkt öffnest, und spüle die Toiletten, um die Tanks zu leeren. Gib Frostschutzmittel (das sichere für Wohnmobile, nicht für Autos) in die Abflüsse, Toilettenschüsseln und die P-Rohre unter den Spülbecken, um zu verhindern, dass sie einfrieren und reißen. Lass das Heizsystem warten und stelle es auf eine Frostschutztemperatur ein - normalerweise 50 - 55 °F - damit Rohre nicht platzen, auch wenn du weg bist. Das ist entscheidend und es lohnt sich, jemanden zu beauftragen, um das zu überprüfen, wenn du dir nicht sicher bist.

Im Rest des Hauses schließe die Innentüren zu ungenutzten Räumen und lass die Wärme dort konzentrieren, wo es wichtig ist. Schließe das Wasser zu den Außenhähnen an der Zuleitung ab und entleere sie. Überprüfe dein Dach und deine Dachrinnen vorher; Eisdämme und Lecks werden Isolierung und Trockenbau in einem leeren Haus schneller zerstören, als du erwartest. Überprüfe Fenster und Türen auf Spalten und bringe Dichtungsstreifen an allen lockeren Stellen an. Erwäge, ein paar Innenleuchten auf Zeitschaltuhren zu stellen, damit das Haus nicht verlassen aussieht (Diebstahlrisiko), und bitte einen Nachbarn, gelegentlich nach dem Rechten zu sehen, oder stelle einen Hausverwalter ein.

Bevor du gehst, räume die Dachrinnen auf, schneide Äste weg, die zum Dach führen, und achte darauf, dass deine Tauchpumpe oder dein Drainagesystem nicht ausfällt, wenn viel Schnee schmilzt. Dokumentiere das Grundstück mit Fotos und Video, und hinterlasse deine Kontaktinformationen bei einer vertrauenswürdigen Person vor Ort. Wenn du länger als ein paar Monate weg bist, frag deine Versicherungsgesellschaft, ob sie eine Benachrichtigung benötigt - manche Policen haben Bewohnungsklauseln, die für leerstehende Grundstücke relevant sind.