Oye, ¿eso significa que la vivienda será más barata o la hipoteca será más accesible? Si se dedican a hipotecas y construcción, ¿significa que tienen dinero para desarrollarse?
La cartera de financiamiento de proyectos es principalmente dinero que el banco otorgó para la construcción de complejos residenciales, no para hipotecas a personas. Son cosas diferentes. Cuando un desarrollador obtiene un crédito para construir una casa, eso no hace que los apartamentos en ella sean automáticamente más baratos - la construcción es más cara por los materiales, los trabajadores, el terreno. El banco simplemente financió el proceso, pero eso no reduce el precio de la vivienda terminada.
Respecto a la accesibilidad de las hipotecas - aquí es más complicado. Sí, el banco trabaja activamente y tiene recursos. Pero las tasas hipotecarias dependen menos de la cartera de un banco específico que de la tasa de política monetaria general del Banco Central y de la competencia en el mercado. Si Dom.rf aumenta los volúmenes de crédito, puede haber cierta competencia entre bancos en las condiciones, pero eso no garantiza una reducción de tasas específicamente para ti.
Una cartera grande sugiere más bien que el banco se está desarrollando activamente, se está construyendo más vivienda - y eso es bueno para el mercado en general. Pero directamente en los precios de los apartamentos y las condiciones de tu hipoteca, esto tiene un impacto indirecto.
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