Estamos construyendo en la región de Moscú, la parcela tiene suelo arcilloso, el agua subterránea está cerca de la superficie. ¿Qué tipo de cimentación será más confiable y económico: pilotes, zapata corrida o losa?
Estoy de acuerdo con los pilotes, pero aclaro - si el agua freática está realmente cerca, entonces necesitas específicamente pilotes hincados o pilotes perforados por debajo del nivel de congelación y por debajo del acuífero, si no no sirve de nada.
La losa de cimentación también es una opción, si no te importa gastar dinero, pero entonces duermes más tranquilo - la losa "flota" sobre la arcilla y no tiene miedo de los movimientos, pero sale muy caro.
En arcilla con aguas subterráneas cercanas, yo elegiría un cimiento de pilotes, es el más confiable para estas condiciones, ya que se apoya en capas de suelo más densas por debajo.
La cimentación de tiras aquí es arriesgada, la arcilla pierde capacidad portante cuando se moja, y además la congelación puede causar asentamientos desiguales. La losa saldría cara, aunque tampoco es mala opción si el presupuesto lo permite. En la región de Moscú hay muchas casas precisamente sobre pilotes para estos tipos de suelo, así que es una solución probada.
La losa de cimentación se subestima a menudo en estas situaciones, pero sin razón - funciona excelente en arcilla con aguas freáticas cercanas porque distribuye la carga uniformemente en toda el área y no requiere profundización por debajo del nivel freático. Claro, sale bastante caro, pero después te olvidas de los problemas de hundimiento y torcedura.
Si el presupuesto es limitado, entonces sí, los pilotes son la opción correcta, pero chicos, aclaro sobre la segunda respuesta: los pilotes perforados hay que colarlos por debajo de la capa acuífera, eso es así, pero no se olviden del drenaje alrededor de la base y de la impermeabilización de la viga de riostra, sino la humedad igual se filtra desde abajo. En la práctica muchos se olvidan de esa parte y después sufren con la humedad en el sótano.
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