Vi unas casas nuevas siendo vendidas con ese rollo de arquitectura bioclimática y eficiencia energética. ¿Será que realmente ahorra en la factura de luz? ¿Cuánto cuesta más una casa así en relación a los proyectos normales?
La economía en la factura de luz es real, pero el retorno de inversión tarda - estamos hablando de 10, 15 años dependiendo de cuánto pagues de energía ahora y cómo la casa fue ejecutada de verdad.
El problema es que muchos constructores hablan de bioclimática pero dejan la ejecución a mitad de camino, entonces antes de cerrar el negocio ve a buscar a alguien que ya vive en ese tipo de casa en tu región y pídele la factura de luz, puede parecer raro pero vale mucho la pena.
Un detalle que nadie comenta es investigar si hay créditos de ICMS o incentivos estatales para energía renovable (paneles solares principalmente), porque en algunos estados se puede reducir bastante el valor de la obra y ahí sí la inversión queda más justificada.
Depende mucho de tu consumo actual y de cuánto tiempo planeas quedarte en la casa.
Si eres alguien que pasa poco tiempo en casa o ya tienes cuentas de energía bajas, quizás la inversión extra no se justifique tan bien, pero si trabajas remotamente como yo (pasé a trabajar desde casa durante la pandemia) y tienes cuenta de luz elevada, compensa bastante a largo plazo.
El costo de más suele ser tipo 5-15% del valor total de la casa, pero lo recuperas en ahorros de energía en 10-15 años, dependiendo de la región y de la calidad de la construcción - y además queda con mejor confort interior.
La cuestión es: ¿cuál es tu consumo mensual ahora y cuánto tiempo piensas quedarte en esa casa?
El aislamiento térmico decente + orientación solar inteligente + ventilación natural sí marcan diferencia en la factura de luz, eso es un hecho. Ahora, cuánto ahorras varía bastante según el clima de tu región y cómo se construyó la casa realmente (porque no toda casa que venden como "bioclimática" está tan optimizada). Un ahorro de 20-30% es realista en muchos casos, pero hay quien ve menos dependiendo del proyecto específico.
El problema es el precio extra. Generalmente la construcción cuesta entre 5 a 15% más, según cuántas cosas bioclimáticas le metan. Si la casa cuesta €300k, eso puede ser €15k a €45k más. Ahí tienes que hacer cuentas: si ahorras €500/año en energía, te lleva 30-90 años recuperar la inversión. Claro que la casa queda más cómoda de vivir (menos corrientes de aire, mejor temperatura) y su valor sube más cuando la vendas, pero ese es un beneficio que no ves de inmediato.
Personalmente, mi opinión es que vale la pena si: a) planeás quedarte muchos años, b) la región tiene veranos/inviernos rigurosos, c) el precio extra no te aprieta el presupuesto. Si vas a mudarte en 5-10 años o ya tienes facturas de energía bajas (casa bien aislada, zona de clima suave), quizá sea dinero tirado. Pero si estás eligiendo entre dos proyectos y la diferencia de precio no es brutal, lo bioclimático sale ganando a largo plazo.
Iniciar sesiónpara responder.
