Je prépare une rénovation, et les prix n'arrêtent pas de monter. Je me demande quelle marge de sécurité les experts jugent nécessaire? Sur quel budget je dois tabler pour ne pas avoir de mauvaise surprise?
La règle principale - prends le devis et ajoute-y 20-30% de marge, ça devrait te protéger des imprévus :) C'est difficile de donner une somme exacte, parce que tout dépend de la surface, de la région et de ce que tu touches exactement (cosmétique ou refonte de toute l'ingénierie), mais justement ce pourcentage - c'est un conseil universel qui sauve la plupart des gens. Si ton budget est vraiment serré, c'est mieux de faire les rénovations par étapes plutôt que de contracter un crédit gonflé pour tout en une fois.
Au buffer de 20-30%, j'ajouterais aussi les petites surprises cosmétiques - elles surgissent toujours ! Quand tu commences à enlever les revêtements des murs ou du sol, tu peux découvrir que l'électricité est en piteux état ou que le sol est pourri, et là c'est complètement une autre histoire en termes de budget. C'est pour ça que je recommande de prévoir une marge plus importante - genre 40-50% en plus de votre devis, si tu ne connais vraiment pas l'état de l'appartement, surtout si c'est un immeuble ancien. Et le truc principal - ne crois jamais que le devis est exact, les artisans vont toujours demander des suppléments !
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