On a fait construire notre maison il y a environ 18 mois et maintenant je vois des fissures très fines qui apparaissent dans le placoplâtre et la fondation en béton. Le constructeur dit que c'est normal, mais j'ai peur que ce soit quelque chose de plus grave. Est-ce que je devrais faire venir un ingénieur en structures pour l'examiner, ou c'est juste un tassement typique qui va se stabiliser tout seul ?
Le constructeur n'a pas tort que certains tassements sont tout à fait normaux, mais à 18 mois, tu es probablement passé le pire, donc des fissures nouvelles qui apparaissent maintenant méritent qu'on les prenne au sérieux. Les microfissures dans les cloisons sèches sont généralement cosmétiques et il n'y a pas de quoi paniquer, mais si tu vois des fissures dans la fondation elle-même - surtout si elles sont plus larges qu'une carte de crédit ou si elles s'élargissent - c'est là qu'il faut qu'un ingénieur en structures jette un coup d'œil. Ça vaut la peine d'avoir un avis professionnel juste pour ta tranquillité d'esprit; ils peuvent te dire si c'est juste un mouvement normal ou quelque chose qui demande de l'attention, et tu auras une documentation si des problèmes surviennent plus tard.
La plupart des maisons neuves se tassent durant la première ou deuxième année, mais si des fissures apparaissent toujours après 18 mois, surtout à la fois dans les cloisons sèches et la fondation, ça vaut la peine de faire vérifier - n'attends pas en supposant que ça va s'arrêter tout seul. Le vrai piège, c'est que les fissures capillaires ont l'air inoffensives mais peuvent cacher des vrais problèmes comme un mauvais drainage autour de la fondation ou des défauts de charpente, alors une inspection par un ingénieur en structure vaut vraiment le coup avant de décider que c'est juste des dommages cosmétiques qu'il faut réparer avec du composé à joints et de la peinture.
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