Écoutez, ça veut dire que le logement va être moins cher ou que le crédit hypothécaire sera plus abordable ? Ils s'occupent quand même de l'hypothèque et de la construction, donc ils ont de l'argent pour se développer ?
Un portefeuille de financement de projets, c'est principalement l'argent que la banque a accordé pour la construction de complexes résidentiels, pas pour des hypothèques aux particuliers. Ce sont deux choses différentes. Quand un promoteur immobilier emprunte pour construire un immeuble, ça ne rend pas automatiquement les appartements moins chers - la construction coûte plus cher à cause des matériaux, de la main-d'œuvre, du terrain. La banque a juste financé le processus, mais ça ne baisse pas le prix du logement fini.
Sur l'accessibilité de l'hypothèque, c'est plus compliqué. Oui, la banque fonctionne activement et a des ressources. Mais les taux hypothécaires dépendent bien moins du portefeuille d'une banque spécifique que du taux clé global de la Banque centrale et de la concurrence sur le marché. Si DOM.RF augmente les volumes de crédit, il peut y avoir une certaine concurrence entre les banques sur les conditions, mais ce n'est pas une garantie que tes taux vont baisser.
Un grand portefeuille montre plutôt que la banque se développe activement, qu'on construit plus de logements - et c'est bien pour le marché en général. Mais directement sur les prix des appartements et les conditions de ton hypothèque, ça n'a qu'une influence indirecte.
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