L'eau rouille, c'est avant tout des saletés mécaniques, et là les filtres fonctionnent vraiment. Mais il y a un truc : si le tuyau rouille déjà au sous-sol, le problème va revenir constamment, parce que la source n'est pas éliminée. Cela dit, un filtre sur le robinet ou sous l'évier, ça a du sens.
Pour votre situation, une approche combinée serait parfaite. D'abord, installez un filtre mécanique de préfiltration (tamis ou cartouche en polypropylène) - il attrape la rouille elle-même. Ensuite, ajoutez une cartouche de charbon pour éliminer l'odeur. Beaucoup prennent des systèmes à deux étages tout prêts sous l'évier - ils ne coûtent pas cher et se changent facilement.
Le truc, c'est que vous allez devoir changer les cartouches souvent. Avec une eau aussi sale, le filtre mécanique va se boucher en un mois ou deux, peut-être même plus vite. Donc comptez les frais de remplacement. Et vérifiez peut-être si vos voisins n'ont pas déjà discuté avec le syndic de l'immeuble à propos des tuyaux - parfois on les nettoie ou on les change quand même.