Ho notato che sulla parete della cucina, proprio dove passano i tubi dell'acqua verso il piano superiore, c'è una macchia di umidità che non smette di crescere. Non vedo gocce o niente, ma il muro è tutto bagnato. È una perdita dentro la parete o è condensa?
Hai già toccato la tuberia all'interno della parete o hai accesso da una cantina o da una soffitta? Quello che nessuno ha menzionato è che se la perdita è in un giunto o in un'unione, può bagnare la parete senza gocciolare visibilmente verso l'esterno, soprattutto se la tuberia è incassata e l'acqua viene assorbita dal materiale intorno. Prima di chiamare un idraulico, prova a chiudere l'acqua principale durante la notte e guarda se la macchia continua a bagnarsi o smette di peggiorare; se si stabilizza è quasi certo che sia una perdita dentro la tuberia, non condensa.
La macchia si allarga rapidamente o è più che altro un processo lento? Questo ti darà indizi importanti. Se la parete è bagnata senza gocce visibili e la macchia si allarga, molto probabilmente c'è una perdita dentro la parete. La condensa tipicamente lascia la superficie umida ma non inzuppa la parete così, e inoltre la vedresti in periodi di cambi di temperatura (quando fa freddo e l'aria è carica di umidità). Una perdita in una tubatura, anche piccola, bagna tutta la profondità del materiale e la macchia cresce perché l'acqua continua a infiltrarsi.
Quello che dovresti fare è toccare la parete con la mano: se è fredda o il freddo è estremo in quel punto rispetto al resto, probabilmente è condensa. Ma se è tiepida o a temperatura normale e l'umidità persiste o cresce, è quasi sicuro che c'è una perdita. Nota anche se senti odore di muffa o se la vernice si sta staccando; questo indica che è rimasta bagnata da un po'. Chiudi il rubinetto generale per un po' (un'ora circa) e osserva se la macchia smette di allargarsi; se accade, conferma che è una perdita.
Ti consiglio di chiamare un idraulico perché la controlli con attrezzature specifiche. Aspettare non è un'opzione perché se la perdita continua, l'acqua danneggia la struttura, favorisce la muffa (che è un problema di salute) e la bolletta dell'acqua ti sorprenderà. Riescono a individuare la perdita senza bisogno di aprire tutta la parete, a volte basta aprire un piccolo tratto dove la macchia è più grande.
Premi il muro con la mano in diversi punti e vedi se è tiepido o freddo, quello ti dice quasi tutto. Se è tiepido è condensa (l'acqua calda della tubatura si raffredda al passaggio), ma se è freddo e bagnato senza gocce visibili, quasi di sicuro c'è una micropertugio dentro. A casa mia è successo qualcosa di simile tempo fa e alla fine è risultato che una raccorderia era allentata dentro il muro, l'umidità si distribuiva lentamente senza gocciolare verso l'esterno. Se è davvero una perdita, la macchia continuerà a crescere verso i lati ed eventualmente si staccheranno i rivestimenti o compariranno macchie di muffa, quindi non aspettare troppo. Chiama un tecnico che usi una telecamera termica o di umidità per confermare prima di rompere il muro senza necessità.
Se la parete è davvero bagnata (non solo umida) e la macchia cresce, è quasi sicuro che ci sia una perdita dentro la tubatura, non condensa. Quello che la gente non dice è che le perdite lente possono drenare verso il basso o ai lati senza che tu la veda in quel punto esatto, quindi prima di chiamare l'idraulico, tocca anche le pareti sotto e ai lati per capire fino a dove arriva l'umidità.
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