La Banca Centrale Australiana dovrebbe spingere il tasso di riferimento fino al 4,6%, il massimo dal 2011. Se hai un mutuo a tasso variabile, i tuoi pagamenti potrebbero aumentare. Anche se sei in un tasso fisso, potrebbe importare quando il tuo periodo fisso finisce e rifinanzi. Vale la pena controllare cosa sta facendo il tuo prestatore e se devi stringere il budget.
In questo momento il tasso ufficiale è fermo dov'è invece di salire al 4,6% - la RBA ha messo in pausa gli aumenti qualche tempo fa, quindi quel 4,6% era più uno scenario peggiore dalle speculazioni di prima. Detto questo, se sei su un mutuo a tasso variabile, stai ancora sentendo le conseguenze di tutti quei movimenti dei tassi che sono già avvenuti, e se il tuo periodo di tasso fisso sta per terminare devi sapere come sono i tassi di rifinanziamento della tua banca perché non saranno favorevoli!
La RBA in realtà ha messo in pausa gli aumenti dei tassi per ora piuttosto che spingere fino al 4,6% - potrebbe essere stata una proiezione da prima, ma le cose sono cambiate. Comunque, il punto sui mutui a tasso variabile è valido: qualsiasi mossa futura ti colpirà sicuramente le rate, quindi conviene fissare i numeri con il tuo prestatore adesso per vedere dove ti troveresti. Se sei su un tasso fisso, allora sì, inizia a pensare a cosa succede quando scade perché rifinanziare in un ambiente con tassi più alti farebbe male. Un rapido controllo della realtà del bilancio non fa mai male comunque.
La cifra del 4,6% era decisamente una proiezione che non si è concretizzata - la banca si è mantenuta stabile per un po' di tempo ormai, quindi quello scenario peggiore di prima non è quello che è successo. Quello che conta di più per la tua situazione è sapere se il tuo prestatore potrebbe trasferire eventuali futuri movimenti e avere un'idea approssimativa di quanto pagheresti in più se i tassi cambiano, dato che anche piccoli aumenti su un mutuo a tasso variabile si sommano nel tempo.
Le risposte precedenti hanno ragione: la RBA ha messo in pausa il ciclo di rialzi invece di spingere fino al 4,6%, quindi quel scenario peggiore non si è concretizzato. Ma anche con i tassi fermi, quello che conta per il tuo mutuo dipende da dove hai bloccato il tasso - se sei su un tasso fisso che sta per scadere, il tuo prossimo contratto sarà al tasso di mercato attuale, che è ancora elevato rispetto a qualche anno fa. Chi ha un tasso variabile non sta vedendo nuovi rialzi adesso, ma le tue rate sono già fissate a qualsiasi livello la banca ti abbia portato prima della pausa. La mossa migliore è procurarti un estratto conto dal tuo prestatore e fare i conti per capire se il rifinanziamento o il cambio di istituto ha senso nella tua situazione.
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