Ho notato che succede molto nella mia zona - bellissime vecchie chiese in pietra trasformate in loft, ristoranti o spazi per eventi. Cosa le rende così interessanti per la conversione rispetto ad altri edifici storici? È solo l'altezza dei soffitti e la pianta aperta, o c'è qualcos'altro nella loro struttura che funziona bene?
Le chiese sono genuinamente ideali per il riuso adattivo rispetto alla maggior parte degli altri edifici storici, e va ben oltre i soffitti drammatici. Lo scheletro strutturale è quasi sempre eccellente - muri in muratura spessa che rimangono freschi e regolano naturalmente l'umidità, cosa che i moderni sistemi HVAC faticano a eguagliare. La pianta libera che hai menzionato è enorme, perché era progettata per ospitare centinaia di persone senza muri interni, quindi gli sviluppatori ottengono uno spazio flessibile e libero senza l'incubo di rimuovere colonne portanti. Inoltre, i sistemi meccanici ed elettrici sono di solito già sorprendentemente robusti poiché le chiese dovevano gestire grandi raduni, e molte sono già state rinnovate nel corso dei decenni.
C'è anche un aspetto pratico economico. Le chiese spesso si trovano su terreni preziosi in quartieri consolidati - non erano costruite nel mezzo del nulla. Le agevolazioni fiscali sulla proprietà scompaiono una volta convertite in uso residenziale o commerciale, il che fa salire i prezzi, ma l'edificio stesso è così strutturalmente solido che i costi di ristrutturazione sono spesso inferiori a demolire e ricostruire. Non hai a che fare con il marciume nascosto o i problemi di fondazione come potresti avere con un magazzino o una fabbrica trascurati. La costruzione in pietra e mattone ha anche un fascino emotivo per le persone in un modo che un vecchio edificio per uffici non ha, anche se quest'ultimo potrebbe avere ossa ugualmente buone. Le persone desiderano quei soffitti a volta e il carattere architettonico per i loro loft o spazi per eventi - è semplicemente più commerciabile.
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