No meu apartamento, apareceram trincas no teto de gesso acartonado ao longo das emendas. A casa é antiga, pode ser que seja assentamento. Qual é a melhor forma de tampar e como fazer isso corretamente para que não apareçam de novo?
Malha de reforço com massa corrida depois - esse é o jeito certo. Só tapar a trinca não vai resolver, especialmente se a casa está de verdade se movimentando: a massa vai só rachar de novo. Você precisa abrir a trinca, colocar fita de vidro (aquela fita de malha especial), depois passar uma camada de massa, deixar secar, lixar e passar a camada final.
O importante é não economizar tempo com a preparação. Se as trincas estão ao longo das juntas, provavelmente o drywall foi montado de forma meio meia-boca ou as juntas não foram vedadas direito. Antes de colocar a malha, verifica se não tem vazio embaixo do cartão - bate na superfície, se soar oco, aí tem problema. Se o teto continua se mexendo mesmo por causa da movimentação, aí é coisa bem mais séria, e passar selante entre as placas pode ajudar, mas sem garantia.
Massa corrida para drywall com fita de reforço (serpiginosa) é a opção mais confiável, mas se as rachaduras estão ao longo das emendas, muito provavelmente o problema foi na acabação inicial do teto - ou a junta foi mal vedada com gesso, ou a fita foi colada torta. Refazer tudo completamente é mais difícil do que parece - precisa remover a camada antiga, colar a fita reta e aplicar várias camadas de massa corrida com lixamento entre cada uma, senão as rachaduras voltam com qualquer movimentação.
Se a casa é realmente antiga e sofre recalque, nem uma acabação inicial perfeita garante que elas não apareçam de novo com o tempo - nesse caso, faz sentido ou se conformar com a necessidade de reparos periódicos nas emendas, ou considerar substituir o teto de drywall por um teto suspenso, se o orçamento permitir.
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