Água enferrujada é, em primeiro lugar, sujeira mecânica, e aqui os filtros realmente funcionam. Mas tem um detalhe: se o cano já está enferrujando no porão, o problema vai voltar sempre, porque a fonte não foi eliminada. Mesmo assim, um filtro na torneira ou embaixo da pia faz sentido.
Para sua situação, uma abordagem combinada funciona bem. Primeiro, coloque um filtro mecânico de pré-filtração (tela ou cartucho de polipropileno) - ele retém a própria ferrugem. Depois adicione um cartucho de carvão ativado para tirar o cheiro. Muita gente compra sistemas prontos de dois estágios embaixo da pia - são baratos e fáceis de trocar.
O único detalhe - vai ter que trocar os cartuchos com frequência. Com água tão suja assim, o filtro mecânico entope em um ou dois meses, pode ser até mais rápido. Então calcule os gastos com as trocas. E veja se talvez seus vizinhos já negociaram com a administradora sobre os canos - às vezes eles realmente limpam ou trocam.