Estou planejando fazer uma reforma, mas os preços ficam subindo o tempo todo. Fico curioso para saber qual margem de segurança os especialistas consideram necessária? Em que valor devo me basear para não ficar apertado?
A regra de ouro é pegar o orçamento e somar 20 a 30% de margem, isso deve te proteger de surpresas :) É difícil dar uma quantia exata, porque tudo depende da área, da região e do que exatamente você vai mexer (se é só cosmético ou se é refazer toda a engenharia), mas justamente esse percentual é um conselho universal que salva a maioria das pessoas. Se o orçamento é bem apertado, é melhor fazer a reforma por etapas do que pegar um crédito estufado tudo de uma vez.
Ao buffer de 20-30% eu adicionaria ainda aquela questão dos sustos cosmética - sempre aparecem! Quando você começa a abrir as paredes ou o piso, pode descobrir que a fiação está um caos total ou o piso está apodrecido, e aí são uns outros valores bem diferentes. Por isso eu recomendo manter uma reserva maior - uns 40-50% a mais do que o orçamento, se você realmente não conhece o estado do apartamento, principalmente se o prédio é antigo. E o principal - nunca acredita que o orçamento é exato, os mestres vão pedir complemento!
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