Vi que na parede da cozinha, bem onde passam os canos de água para o andar de cima, tem uma mancha de umidade que não para de crescer. Não vejo gotículas nem nada, mas a parede está toda molhada. Tem um vazamento dentro da parede ou é condensação?
Você já tocou na tubería por dentro da parede ou tem acesso a ela pelo porão ou sótão? O que ninguém mencionou é que se o vazamento estiver numa junta ou empalme, pode estar molhando a parede sem vazar visualmente para o exterior, especialmente se a tubería está embutida e a água se absorve no material ao redor. Antes de chamar um encanador, tente cortar a água principal durante a noite e veja se a mancha continua molhando ou deixa de piorar; se se estabiliza é quase certo que é um vazamento dentro da tubería, não condensação.
A mancha cresce rapidamente ou é mais um processo lento? Isso te dará pistas importantes. Se a parede está molhada sem gotículas visíveis e a mancha vai aumentando, o mais provável é que haja um vazamento dentro da parede. A condensação tipicamente deixa a superfície úmida mas não empapa a parede assim, e além disso você a veria em épocas de mudanças de temperatura (quando faz frio e o ar está carregado de umidade). Um vazamento em uma tubulação, mesmo que pequeno, molha toda a profundidade do material e a mancha cresce porque a água continua se infiltrando.
O que você deveria fazer é tocar a parede com a mão: se estiver fria ou o frio for extremo naquele ponto comparado com o resto, provavelmente seja condensação. Mas se estiver morna ou à temperatura normal e a umidade persiste ou cresce, é quase certo que há um vazamento. Também preste atenção se há cheiro de mofo ou se a tinta está se desprendendo; isso indica que está molhada há tempo. Feche a válvula de passagem geral por um tempo (uma hora ou assim) e observe se a mancha para de crescer; se parar, confirma que é vazamento.
Te recomendo chamar um encanador para revisar isso com equipamentos específicos. Esperar não é opção porque se o vazamento continuar, a água danifica a estrutura, favorece o mofo (que é um problema de saúde) e a conta de água vai te surpreender. Conseguem ver o vazamento sem necessidade de abrir toda a parede, às vezes apenas abrindo um pequeno trecho onde está a mancha maior.
Aperta a parede com a mão em pontos diferentes e vê se está morna ou fria, isso te diz quase tudo. Se estiver morna é condensação (a água quente da tubulação esfria ao passar), mas se estiver fria e molhada sem gotículas visíveis, quase com certeza há uma microfuga dentro. Na minha casa aconteceu algo parecido há um tempo e no final descobrimos que uma conexão estava solta dentro da parede, a umidade se distribuía lentamente sem vazar para fora. Se for vazamento de verdade, a mancha vai continuar crescendo para os lados e eventualmente vão se soltar os acabamentos ou aparecer manchas de mofo, então não espera muito. Chama um técnico que coloque uma câmera térmica ou de umidade para confirmar antes de quebrar a parede sem necessidade.
Se a parede está realmente molhada (não apenas úmida) e a mancha cresce, quase com certeza há um vazamento dentro da tubulação, não condensação. O que as pessoas não mencionam é que vazamentos lentos podem estar drenando para baixo ou para os lados sem que você veja nesse ponto exato, então antes de chamar o encanador, também toque as paredes abaixo e ao lado para saber até onde chega a umidade.
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