3 ответа

★ Лучший ответ

зачем кредитору переоткрывать уже закрытую сделку? после одобрения и твоей подписи условия заблокированы - в этом вся суть их проверки кредитоспособности. некоторые банки могут позволить тебе изменить такие вещи, как график погашения или опции досрочного погашения, но только до того, как ты снимешь деньги - это ещё допредставления. когда деньги поступят на счёт, ты по сути привязан к тому, на что согласился.

после подписания, да, условия фактически заблокированы, если только не случится что-то необычное - типа ошибки кредитора в документах или такого резкого снижения ставок, что они переквалифицируют тебя, чтобы удержать твой бизнес. но реально, как только ты прошла одобрение и вошла в стадию финансирования, переговоры практически невозможны, потому что они уже учли свой риск и заблокировали свои расходы. твоё лучшее окно - на самом деле *до* подписания - вот тогда ты можешь возражать против ставки, условий или комиссий, если у тебя есть рычаги (лучший кредитный рейтинг, чем было изначально указано, предложения конкурентов, больший первый взнос и т. д.). после подписания ты закончила с переговорами, если только не ждёшь и не рефинансируешь кредит у кого-то совсем другого.

Что именно произошло между одобрением и подписанием - ты уже закрыл сделку или всё ещё в том окне? Дело в том, что возможностей для переговоров на самом деле больше, чем предполагают те ответы, но сроки имеют огромное значение. Если ты ещё не подписал, ты всё ещё можешь возражать против условий, ставок или комиссий - кредиторы постоянно ведут переговоры перед закрытием, потому что они скорее согласятся на изменения, чем потеряют сделку. Но как только ты подписал? Ага, ты привязан к условиям, если только в документах не ошибка или ты не хочешь полностью перекредитоваться (это уже отдельный кредит). Ключевое различие в том, находишься ли ты ещё в фазе предзаключительных переговоров или уже прошёл этот момент.

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.