Дело не в том, что документов кадастра достаточно, чтобы заставить его всё сносить с бухты-барахты, к сожалению ситуация немного сложнее. Сначала попробуй отправить ему заказное письмо с уведомлением, объяснив проблему и попросив уточнения - может быть, он вообще не заметил вторжения или может легко это исправить; если не ответит или откажется, стоит обратиться к геодезисту или адвокату, чтобы они провели серьёзную проверку на месте, потому что иногда в кадастре ошибки или разные интерпретации. Тем временем документируй всё фото и измерениями, и если вы не придёте к согласию, тогда да, придётся думать о судебном разбирательстве, но хотя бы ты попыталась мирным путём сначала.