ЕС работает над новыми правилами, которые могут серьёзно ограничить Airbnb и другие платформы краткосрочной аренды. Это может повлиять на людей, которые используют Airbnb для бронирования отпуска, хозяев, сдающих недвижимость в аренду, и весь рынок туристической аренды. Проекты правил пока не окончательны, но если они будут приняты, это может изменить то, как люди путешествуют и бронируют жилье для отпуска в Европе.
ЕС уже довольно давно настаивает на ужесточении регулирования краткосрочных, и да, точно что-то движется в этом направлении. Отдельные страны уже вводят свои правила - какие-то города требуют регистрации, устанавливают лимит на количество дней сдачи в год или ограничивают число объектов, которые может выставить один человек. Европейская комиссия работает над гармонизацией этих правил между государствами-членами, чтобы появились единые стандарты вместо того, чтобы каждая страна делала по-своему. Будет ли это законом - зависит от того, как пойдёт законодательный процесс, но тренд точно есть.
Что это может означать на практике: некоторые объекты могут исчезнуть с платформ, если не соответствуют новым стандартам, цены на жилье могут подняться в популярных районах, когда предложение сократится, а те, кто зарабатывает на Airbnb, может потребоваться пересмотреть бизнес-модель. С другой стороны, местные жители в перегруженных туристами районах, вероятно, почувствуют облегчение. Влияние может быть очень разным в зависимости от того, где ты находишься - небольшой хозяин жилья в сельской Испании сталкивается с одной ситуацией, а кто-то, управляющий несколькими квартирами в центре Барселоны, - совсем с другой. Правила ещё не финализированы, но если ты думаешь либо сдавать жилье, либо бронировать отпуск через эти платформы, стоит следить за тем, что решит делать твой регион в первую очередь, потому что это наверняка произойдёт раньше, чем вступят в силу какие-то общеевропейские требования.
Люди часто не осознают, что давление идет не только из Брюсселя - города вроде Барселоны, Амстердама и Берлина уже активно давят на такой бизнес самостоятельно, иногда даже быстрее, чем это сделали бы европейские правила. Поэтому даже если ты ждешь, когда появятся официальные регламенты, сжатие рынка краткосрочной аренды уже происходит на местном уровне во многих городах, и это, честно говоря, влияет на путешественников и хозяев квартир прямо сейчас, независимо от того, что в итоге решит ЕС.
Это происходит неравномерно по всей Европе - в одних странах намного строже подходят к ограничениям, чем в других, поэтому это скорее мозаика, чем одна общая позиция ЕС, и всё зависит от того, в каком городе ты бронируешь!
Войдите, чтобы ответить.
