Mein Haus wurde 1985 gebaut und hat noch die originalen verzinkten Stahlrohre. Ich habe bemerkt, dass ab und zu rostig gefärbtes Wasser aus den Leitungen kommt, und ich bin besorgt wegen Korrosion. Ein Klempner hat mir ein Angebot von etwa 8.000 Dollar gemacht, um alles durch PEX-Rohre zu ersetzen. Ist das wirklich notwendig oder kann ich mich damit begnügen, das System einfach durchzuspülen?
Das rostbraune Wasser ist ein Warnsignal - verzinkte Rohre halten normalerweise 40 - 50 Jahre, bevor es zu ernsthafter Korrosion kommt, und deine Rohre sind an dieser Grenze angelangt, daher wird Spülen die zugrunde liegende Verschlechterung nicht beheben. Die 8000-Dollar-Investition ist besser, als sich später mit Lecks, niedrigem Druck oder Verschmutzung auseinanderzusetzen, wobei du dir eine zweite Meinung einholen könntest, ob ein vollständiger Austausch oder gezielter Austausch einzelner Abschnitte für deine Situation mehr Sinn macht.
Wie bald planst du zu verkaufen, und hattest du bereits echte Lecks oder nur Verfärbungen?
Das rostfarbene Wasser ist definitiv dein Rohrsystem, das dir sagt, dass es auf geliehener Zeit läuft. Mit 41 Jahren ist dein verzinktes System genau am Ende seiner typischen Lebensdauer angelangt, und Durchspülen ist im Grunde nur ein vorübergehendes Pflaster. Du könntest dir vielleicht ein oder zwei Jahre mit klarerem Wasser erkaufen, aber du hebst die innere Korrosion nicht auf. Das eigentliche Problem ist, dass die Rohrwände bereits beschädigt sind, sobald Rost in deinem Leitungswasser auftaucht - Lochfraßlecks folgen normalerweise innerhalb von Monaten oder ein paar Jahren. Wenn du also noch ein Jahrzehnt bleibst, wird der 8.000-Euro-Austausch fast sicher irgendwann notwendig; es geht nur darum, ob du dich jetzt damit auseinandersetzen willst oder wenn ein geplatztes Rohr dein Kellergeschoss um 2 Uhr nachts überschwemmt.
Das gesagt: PEX ist eine solide Wahl für Lebensdauer und Kosten. Ich hatte eine ähnliche Situation bei mir zu Hause und bin den Austausch gegangen; der Klempner hat auch neue Versorgungsleitungen verlegt, während die Wände offen waren, was Geld sparte im Vergleich dazu, es später häppchenweise zu machen. Falls 8.000 Euro zu viel erscheint, hole ein zweites oder drittes Angebot ein - die Preise variieren wild je nachdem, wie zugänglich deine Rohre sind und ob dein Klempner Wände öffnen muss. Einige Gegenden haben auch Rebate-Programme für den Austausch alter verzinkter Rohre, also lohnt es sich, bei deinem lokalen Wasserversorgungsunternehmen nachzufragen.
Wenn du nicht mehr als ein paar Jahre bleiben planst, könntest du damit davonkommen, es zu überwachen und den Austausch vorzunehmen, wenn du dich auf den Verkauf vorbereitest (obwohl Käufer das rostfarbene Wasser während der Besichtigung definitiv bemerken werden). Aber wenn du bleibst, würde ich eher zum früher als später Austausch raten.
Treten Druckabfälle auf oder ist es nur die Verfärbung?
Der Rost, den du siehst, bedeutet, dass die Innenwände aktiv korrodieren. Spülen verschafft dir vielleicht ein paar Monate lang saubereres Wasser, stoppt aber nicht das, was in den Rohren passiert. Mit 41 Jahren befindest du dich wirklich in der Gefahrenzone. Das Problem ist nicht nur kosmetisch - wenn die Korrosion fortschreitet, riskierst du Lochfraß, der dich plötzlich überraschen kann, und mit Wasserschäden bei Notfällen umzugehen ist deutlich teurer als eine geplante Sanierung.
Das gesagt, 8.000 Dollar liegt am oberen Ende, je nach Größe deines Hauses. Schau dich mal um - hol dir Angebote von 2 - 3 anderen Installateuren. Die Kosten variieren je nachdem, wie zugänglich deine Rohre sind und wie viel Trockenbau nötig ist. PEX selbst ist solide; es korrodiert nicht und die Lebensdauer liegt über 50 Jahren, also musst du es nicht noch mal austauschen. Wenn du vorhast, noch mehrere Jahre im Haus zu bleiben, macht die Investition Sinn. Wenn du daran denkst, es bald zu verkaufen, kannst du das Problem dokumentieren und den Käufer entscheiden lassen, wobei Offenlegung sowieso erforderlich ist.
Ich würde da ein bisschen widersprechen - Spülen ist nicht komplett nutzlos, es kann kurzfristig helfen - aber das eigentliche Problem ist, dass verzinkte Rohre nicht gleichmäßig verschleißen. Du könntest Abschnitte haben, die eigentlich noch okay sind, und andere, die schon ziemlich hinüber sind, was bedeutet, dass das rostige Wasser plötzlich schlimmer werden könnte, statt allmählich. Das Angebot von 8000 Dollar ist zwar happig, aber ehrlich gesagt nicht unverschämt für einen kompletten Austausch im ganzen Haus, abhängig von deiner Wohnfläche und davon, wie zugänglich deine Rohre sind.
Das, was die meisten Leute nicht kapieren, ist, dass Teilersatz oft neue Probleme schafft. Wenn du nur die schlimmsten Abschnitte austauschst, bringst du neue PEX-Verbindungen neben alten korrodierten verzinkten Rohren an, und genau dort treten Lecks auf. Außerdem wird sich das Sediment aus der Korrosion weiter ausbreiten, wenn du nicht ständig spülst, was den Sinn verfehlt. Wenn du vorhast, noch mindestens ein Jahrzehnt im Haus zu bleiben, macht es mehr Sinn, alles auf einmal zu machen, statt sich durchzuwurschteln und um 2 Uhr nachts mit geplatzten Rohren umzugehen.
Aber hol dir eine zweite Meinung von einem anderen Klempner ein, bevor du dich festlegst. Manchmal unterscheiden sich solche Angebote wild, und es lohnt sich zu sehen, ob es einen günstigeren Weg gibt, der zu deinem Layout passt. Du könntest auch fragen, ob es phasenweise geht, wenn das Budget wirklich knapp ist, aber auch da gibt's wieder Ärger.
Verzinkte Rohre aus dem Jahr 1985 sind grundsätzlich auf dem Weg - du debattierst nicht wirklich *ob* du sie ersetzen musst, sondern eher *wann* es sinnvoll ist 🚰 Das rostige Wasser ist das System, das sich buchstäblich selbst abbaut, und sobald das anfängt, beschleunigt es sich. Spülen ist wie Wasser aus einem Boot mit einem Leckloch zu schöpfen; klar, das hilft einen Tag lang, aber das Loch ist immer noch da.
Das Wichtigere als die $8k: Wie lange bleibst du im Haus? Wenn du planst, es innerhalb von 5 Jahren oder weniger zu verkaufen, könnte es sich lohnen, mit dem Rost durchzuhalten und einfach auf Druckabfälle zu achten - wenn es vorher schlecht wird, ist das ein Verhandlungspunkt mit den Käufern. Aber wenn du langfristig bleibst oder noch ein Jahrzehnt dort sein wirst, macht sich der Austausch durch Seelenfrieden bezahlt, denn Teilausfälle sind ein Alptraum. Ein Rohrabschnitt kann plötzlich durchrosten, während ein anderer noch gut hält, also könntest du ein Notfall-Leck in deinen Wänden ohne Vorwarnung bekommen.
PEX selbst ist solide und viel nachgiebiger als verzinktes Rohr, und die Arbeitskosten sind oft der echte Brocken von diesem $8k-Angebot - die Materialien sind billig. Hol dir eine zweite Meinung zum Angebot, wenn du das noch nicht getan hast, und frag, ob sie es in Etappen machen können (wie zuerst oben) um die Kosten zu verteilen. Aber lass dich von niemandem einreden, dass Spülen das behebt 🍄
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