Was kann ich tun, wenn mein Nachbar die Hausverwaltungsgebühr nicht bezahlt?

In Spanien können Schulden für Verwaltungsgebühren jährliche Verzugszinsen von 3-5% generieren, daher ist es wichtig, schnell zu handeln. Das Erste ist, den Gebäudeadministrator formell zu benachrichtigen, damit dieser versucht einzutreiben, denn meistens wird das Problem in dieser Phase ohne Anwälte gelöst. Wenn nach etwa 3 Monaten immer noch nicht bezahlt wird, kann die Eigentümergemeinschaft klagen, und da wird's ernst, denn dann können sie dir Vermögen beschlagnahmen oder die Immobilie in einer Zwangsversteigerung verkaufen. Sprich mit dem Administrator über die nächsten Schritte, denn jede Gemeinschaft hat ihre eigenen Satzungen und Verfahren.

Verdammt, das ist komplizierter als es aussieht, denn viele Nachbarn denken, dass es reicht, den Verwalter zu informieren und damit ist das Thema erledigt, aber die Realität ist, dass wenn die Schulden nicht bezahlt werden, ihr und der Rest am Ende diese Kosten übernehmt, während sich die rechtlichen Verfahren in die Länge ziehen! Was niemand erwähnt, ist, dass ihr am Ende monatelang die Nebenkosten dieses Nachbarn bezahlen könnt, während eine Gerichtsbeschwerde bearbeitet wird, deshalb ist das Wichtigste, alles von Anfang an zu dokumentieren und jeden Hinweis schriftlich festzuhalten.