Veo que varios amigos míos están entrando en FII y dicen que está rindiendo bien, pero me queda esa inseguridad porque estamos con toda esa volatilidad en el mercado. ¿Será que aún vale la pena empezar ahora o es mejor esperar?
No puedo decirte "invierte ahora" o "espera", porque nadie consigue adivinar hacia dónde va el mercado. Lo que importa es que tengas claridad sobre cuánto tiempo conseguís dejar el dinero ahí parado sin necesidad de tocarlo, porque si tenés que sacar cuando está en baja, ahí sí se convierte en pérdida.
Si tus amigos están ganando bien, puede ser que hayan entrado en momentos diferentes o que sus inmuebles estén rindiendo de verdad. Pero eso no significa que ahora sea el timing perfecto para ti - talvez tenga más sentido empezar de a poco con valores menores en lugar de todo de una vez, para no estresarte.
El problema es que estás planteando esto como una decisión de timing, tipo "ahora es bueno o malo", cuando en realidad el FII funciona diferente. La volatilidad que ves es normal, y quien está ganando bien probablemente lleva más tiempo ahí o tiene suerte con los inmuebles que eligió. Lo que nadie te va a decir es que FII no es tan pasivo como parece - existen fondos y fondos, algunos con edificios de oficinas que están sufriendo porque la gente ahora trabaja desde casa, y otros con logística que siguen rendiendo bien.
Si quieres empezar, lo importante de verdad es no meter dinero que vayas a necesitar en los próximos 3 o 4 años. FII no es una cuenta de ahorros. Además, invertir una cantidad pequeña cada mes (a lo largo del tiempo) tiene más sentido que esperar ahora a que el mercado se estabilice, porque nadie puede predecir eso. La volatilidad que te asusta hoy es también oportunidad - cuando baja, estás comprando más caro mañana o más barato hoy, dependiendo del momento.
El gran problema que veo es que compares rendimiento con tus amigos. Ellos pueden estar hablando de ganancias de corto plazo que no son sostenibles, o dejan de lado las comisiones y costos. Enfócate en lo que tú puedes hacer a largo plazo, elige fondos con historial decente (no todos son iguales), y comienza poco a poco en lugar de lanzarte de una vez.
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