Comment les architectes choisissent-ils les finitions des matériaux de construction pour les espaces commerciaux ?

Je travaille sur un projet de rénovation pour un immeuble de bureaux datant des années 2000 et on essaie de décider si on garde les sols en béton poli d'origine ou si on opte pour quelque chose d'autre. Quels sont généralement les facteurs que les architectes prennent en compte quand ils choisissent des matériaux qui vont tenir dans le temps tout en conservant un aspect professionnel ?