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L'imposta di successione è in realtà una formulazione un po' imprecisa della domanda, perché l'eredità stessa non è tassata. Ma quando poi decidete di fare qualcosa con questo patrimonio - allora lo stato si interessa. La cosa principale qui è la regola dei tre anni. Se avete ricevuto un appartamento o un terreno e lo avete venduto più di tre anni dopo la morte del testatore, non dovete pagare nessuna tassa. Se prima - pagate l'IRPEF (di solito il 13%), ma non sull'intero importo della vendita, bensì solo sulla differenza tra il prezzo a cui lo avete venduto e il valore catastale.
Quello che molti perdono di vista: il valore catastale è spesso molto inferiore al prezzo reale dell'appartamento sul mercato. Quindi l'imposta non risulta così terribile come sembra a prima vista. Se l'immobile aumenta di valore, la differenza diventa maggiore, ma comunque è sempre meglio che pagare una percentuale sull'intera somma della vendita.
Un consiglio pratico - se non avete fretta, aspettate semplicemente questi tre anni. Se invece dovete vendere urgentemente, potete provare a concordare un prezzo più basso nel contratto (per ridurre la base imponibile), ma questa è già una materia più delicata e potrebbe sollevare domande dai controllori delle imposte, se la differenza dal prezzo di mercato fosse davvero incredibile.
In Russia non esiste una vera e propria imposta di successione: lo stato non applica una tassa sulla somma dei beni che ricevete. Ma c'è l'imposta sul reddito delle persone fisiche, che si paga in alcuni casi: per esempio, se vi è toccato un appartamento e lo vendete prima di tre anni dal momento dell'eredità, dovrete pagare il 13% sul valore. Ci sono eccezioni per i parenti stretti - coniugi, figli, genitori - loro possono vendere i beni ereditati senza pagare tasse. È meglio chiarire i dettagli presso l'ufficio delle imposte per la vostra situazione specifica, perché ci sono molti aspetti che dipendono dal tipo di bene e dal grado di parentela.
Se ereditate un appartamento o un terreno e poi lo vendi prima di tre anni, dovrai pagare l'IRPEF sulla differenza tra il prezzo di vendita e il valore catastale della proprietà. Per evitare l'imposta, tieni semplicemente l'immobile più a lungo di questo periodo prima di venderlo. Funziona nella maggior parte dei casi - l'importante è non affrettarsi a venderlo, se non hai urgenza di soldi adesso.
Aggiungo un chiarimento pratico: direttamente non esiste un'imposta di successione, ma è importante ricordare i tre anni - non è solo una raccomandazione, ma il termine dopo il quale la vendita non va proprio dichiarata. Si contano non dal momento in cui si riceve il certificato di diritto, ma dalla data di apertura della successione, quindi se avete impiegato molto tempo a sistemare i documenti, parte di questo termine potrebbe essere già scaduta. Un altro punto importante - se il patrimonio proviene da parenti stretti (genitori, figli, coniuge, fratelli e sorelle), non si paga alcuna imposta nemmeno se vendete prima di tre anni, mentre da parenti più lontani o estranei dovrete pagare. Chi sono esattamente gli eredi nel vostro caso? Questo influisce in modo sostanziale sulle conseguenze fiscali.
natalya_ivanova asker
Grazie! Eredito da mia nonna - è una parente stretta, quindi con le tasse alla vendita dovrebbe andare tutto bene.
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