Abbiamo notato alcune nuove crepe nei muri della cantina e gli stipiti delle porte al piano superiore sembrano leggermente fuori livello. Non sono sicuro se è un assestamento normale o qualcosa di serio che richiede l'intervento di un professionista. Quali sono i segnali d'allarme a cui dovrei prestare attenzione?
Le crepe nel seminterrato e le porte che si sfalsano sono sicuramente da prendere sul serio, anche se potrebbero essere solo assestamenti normali. La chiave è capire quale sia quale. Le piccole crepe capillari che non si allargano di solito non sono nulla, ma le crepe più larghe (magari un quarto di pollice o più), quelle che continuano a ingrandirsi, o le crepe che compaiono all'improvviso meritano un controllo professionale. Lo stesso vale per porte e finestre - se sono leggermente sfalsate, potrebbe essere nulla, ma se stanno diventando più difficili da aprire o chiudere, è un campanello d'allarme.
Cerca altri segnali di avvertimento che indicano un vero problema di fondamenta. Le crepe orizzontali sono peggiori di quelle verticali. L'acqua che filtra nel seminterrato, soprattutto nuovi problemi di infiltrazioni, spesso significa che la fondazione si sta muovendo e lascia entrare l'umidità. Verifica se i tuoi pavimenti sono ceduti o inclinati notevolmente quando cammini. Gli spazi che compaiono tra le pareti e i soffitti, o tra i mattoni esterni e i rivestimenti, sono preoccupanti. Se stai vedendo più problemi contemporaneamente - le crepe più le porte più magari dell'acqua nuova - allora devi assolutamente chiamare qualcuno.
La mossa più sicura è farsi fare un'ispezione professionale se davvero sei incerto. Un'azienda di fondamenta verrà a controllarti e ti darà una valutazione onesta, e nella maggior parte dei casi non ti farà pagare solo per guardarla. Ti diranno se devi fare una riparazione adesso oppure se puoi solo monitorarla. Non aspettare troppo se le cose stanno peggiorando attivamente - i problemi di fondamenta diventano più costosi quanto più a lungo li ignori.
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