Come scelgono gli architetti le finiture dei materiali edili per gli spazi commerciali?

Sto lavorando a un progetto di ristrutturazione di un edificio per uffici degli anni 2000 e stiamo cercando di capire se mantenere i pavimenti in cemento lucidato originali o optare per qualcos'altro. Quali fattori considerano solitamente gli architetti quando scelgono materiali che resistono nel tempo e mantengono comunque un aspetto professionale?