Ho una casa antica in campagna e le pareti sono sempre umide, soprattutto in inverno. La vernice inizia a scrostarsi e sento un odore di muffa. Ho già provato ad aprire le finestre ma il problema persiste. Cosa posso fare per risolverlo in modo efficace?
Il problema è più profondo di quanto sembri. Aprire le finestre aiuta, ma se l'umidità persiste è perché c'è un'infiltrazione o condensazione seria. Per prima cosa, verifica se l'acqua viene da fuori (infiltrazione nelle fondamenta, tegola rotta, grondaia intasata) o se è condensazione interna (mancanza di ventilazione, isolamento scarso). Le case vecchie di solito hanno problemi alle basi - l'acqua sale per le pareti per capillarità. Se le pareti rimangono umide vicino al pavimento e l'umidità sale fino a una certa altezza, è questo. Togli la vernice scrostata con un raschietto, lascia le pareti asciugare bene (può volerci settimane) e poi dipingi con vernice antimuffa o vernice al silicato che permette alla parete di respirare.
Se è condensazione (specchi della camera appannati, muffa negli angoli), hai bisogno di una migliore circolazione dell'aria - estrattore in cucina, ventilazione in camera. I deumidificatori aiutano temporaneamente ma non risolvono il problema. L'ideale è creare un flusso d'aria, aprire finestre su lati opposti ed evitare di asciugare biancheria dentro casa. Se la casa è molto chiusa d'inverno, devi rischiare - è peggio lasciare ventilare al freddo che avere muffa permanente.
Per quanto riguarda la soluzione seria, vale la pena indagare le fondamenta e i rivestimenti esterni. Se le infiltrazioni vengono davvero da fuori, nessuna vernice risolve - devi tappare l'origine. Alle volte è semplice come pulire la grondaia o riparare una tegola. Poi, se decidi di fare un trattamento più robusto, esistono iniezioni di resina nelle pareti per bloccare l'umidità ascendente, ma è più costoso. Inizia dalle basi: verifica le infiltrazioni, migliora la ventilazione, lascia asciugare e ridipingi con il materiale adatto.
Il problema è quasi sempre la condensa che si accumula insieme alla mancanza di circolazione dell'aria, e nelle case vecchie peggiora perché le pareti assorbono molta umidità dal terreno.
Prima di spendere soldi in soluzioni costose, prova a migliorare la ventilazione - non è solo aprire le finestre ogni tanto, è lasciarle aperte più regolarmente, anche se perdi un po' di calore, e metti i deumidificatori nei posti peggiori (quelli economici con il gel funzionano abbastanza bene).
Se la muffa è già presente, puliscila con un prodotto antifungino e poi solo la vernice anti-umidità risolve, ma senza risolvere l'aerazione di fondo la vernice si screpola di nuovo.
Se l'umidità viene davvero da sotto (dal terreno), allora hai bisogno di un'impermeabilizzazione seria - può essere un'iniezione di resina nelle pareti - ma questo è più per quando altre cose non funzionano.
Hai già controllato se le fondazioni della casa hanno drenaggio o se il terreno intorno trattiene l'acqua? Perché anche aprendo la finestra, se il muro sta assorbendo umidità dal terreno (cosa comune nelle case vecchie senza impermeabilizzazione), nessuna ventilazione risolve da sola. Può sembrare caro, ma a volte la soluzione è impermeabilizzare il battiscopa da fuori o fare una trincea di drenaggio intorno al perimetro - dipende da quanto sei disposto a spendere. Se è solo condensa, un deumidificatore elettronico aiuta nel breve termine, ma la radice è sempre eliminare la fonte dell'umidità.
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