Ogni nuovo complesso residenziale che visito ultimamente ha quei soffitti altissimi con le tubazioni a vista e le travi lasciate visibili. È ovunque - anche negli edifici completamente nuovi che non sono mai stati fabbriche. Perché questo è diventato l'estetica di default per gli spazi residenziali?
Il lato pratico è che questi soffitti alti permettono agli sviluppatori di ricavare più metri quadri affittabili per ogni euro speso sull'involucro edilizio, e mostrare la struttura attrae un certo tipo di inquilino che associa il "grezzo" all'"autentico". Se stai visitando appartamenti e i condotti esposti ti stanno dando fastidio, chiedi informazioni sull'isolamento acustico tra le unità - è lì che di solito si risparmia, e conta molto più di riuscire a vedere il soffitto.
È soprattutto una combinazione di risparmio sui costi e di sofisticatezza percepita - gli sviluppatori saltano le finiture costose come il cartongesso e i controsoffitti, poi commercializzano l'aspetto grezzo come lo stile loft trendy che attrae i giovani inquilini disposti a pagare per l'"carattere". I soffitti alti permettono anche di ricavare più superficie da uno stesso metratura e fanno sembrare le unità più spaziose di quanto in realtà siano.
L'angolo economico è reale, però non è tutta la storia - gli sviluppatori lo commercializzano proprio come premium, il che gli permette di chiedere di più spendendo meno. Quello che viene taciuto è che i condotti e le travi a vista rendono gli appartamenti molto più rumorosi e difficili da riscaldare uniformemente, più che altro raccolgono polvere come matti. Ho visto un sacco di gente traslocare proprio perché non riusciva a controllare la temperatura o perché non ce la faceva con il rumore dai piani superiori. Nelle foto è bellissimo e si adatta perfetto al branding "loft urbano", ma dal punto di vista funzionale è un bel pasticcio rispetto ai soffitti tradizionali finiti. La tendenza è rimasta perché è più economico costruire e più facile da vendere di quanto non sia in realtà vivere così.
Sembra che tu veda la stessa cosa dappertutto perché i proprietari hanno capito che possono affittare "vibes industrial grezzi" allo stesso prezzo delle unità finite, il che è onestamente geniale dal punto di vista commerciale. L'anno scorso ho visto un appartamento che aveva letteralmente colonne di cemento non dipinte e i condotti HVAC visibili che attraversavano il soffitto, e lo pubblicizzavano come "autentica vita urbana" mentre chiedevano molto di più rispetto ad appartamenti finiti comparabili dalla parte opposta della strada - i soffitti più alti danno davvero una sensazione di spaziosità però, non puoi proprio discutere su quella parte.
Accediper rispondere.
