Sto pianificando di fare dei lavori in casa, e i prezzi saltano continuamente. Mi piacerebbe sapere quale margine di sicurezza gli esperti considerano necessario? Su quale cifra fermarmi per non ritrovarmi nei guai?
La regola principale è: prendi il preventivo e aggiungici un buffer del 20-30%, dovrebbe proteggerti dalle sorprese :) È difficile dire una cifra esatta, perché dipende da tutto - dall'area, dalla regione e da cosa esattamente toccherai (una rinfrescata o una rifattura di tutta l'impiantistica), ma proprio questa percentuale è un consiglio universale che salva la maggior parte delle persone. Se il budget è davvero limitato, meglio fare la ristrutturazione a fasi piuttosto che prendere un prestito gonfio per tutto in una volta.
Al buffer del 20-30% aggiungerei anche il fattore delle sorprese cosmetiche - spuntano sempre! Quando cominci a scoperchiare i muri o i pavimenti, può venire fuori che l'impianto elettrico è in condizioni orribili o il pavimento è marcio, e allora sono soldi completamente diversi. Perciò ti consiglio di tenere una riserva più generosa - il 40-50% in più rispetto al preventivo, se non conosci davvero le condizioni dell'appartamento, soprattutto se la casa è vecchia. E la cosa principale - non credere mai che il preventivo sia preciso, gli artigiani ti chiederanno sempre una maggiorazione!
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