Nel nostro cortile sono comparse delle targhette che vietano il parcheggio sul prato e minacciano una multa di 5000 rubli. Ma chi può emetterla? L'amministrazione del condominio o il municipio? Ed è legale questo requisito se il terreno è di nostra proprietà?
Un cartello è un cartello, ma non tutti possono comminare una multa. L'assemblea condominiale in sé non ha l'autorità di comminare sanzioni per le violazioni - al massimo può richiedere il risarcimento dei danni attraverso un tribunale, se il prato è veramente danneggiato. Ma l'ispettorato comunale per l'igiene urbana o l'amministrazione del distretto - sì, loro possono redigere un verbale e comminare una multa. Vero è che questo riguarda solo le norme generali di igiene urbana nel territorio condominiale.
Ora arriviamo al punto cruciale - la legittimità del requisito. Il Codice abitativo stabilisce che la proprietà comune nella casa (incluso il territorio circostante) deve essere mantenuta in condizioni adeguate. E se i proprietari hanno deciso in assemblea che non si può parcheggiare sul prato, questa decisione può essere incorporata nel regolamento d'uso del territorio. Ma l'assemblea condominiale non può da sola comminare una multa - è compito degli organi di controllo. L'assemblea condominiale può solo presentare un reclamo all'amministrazione.
Se il cartello è appeso, ma voi non avete votato per un divieto simile in assemblea dei proprietari, ha senso verificare se c'è stata veramente e quali decisioni sono state prese lì. Se non c'è stata una decisione - il requisito appeso lì non ha alcuna forza giuridica. Chiedete all'assemblea il verbale dell'assemblea e i documenti su questa questione, e intanto capirete chi esattamente è autorizzato a comminare queste multe.
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