A parede vaza depois da chuva - como selar por fora?

Em primeiro lugar, veja em que nível a água aparece e como se distribui pela parede. Se fica úmido apenas em um lugar depois de uma chuva forte, provavelmente há um problema localizado - uma trinca, uma junta descoberta ou uma fenda ao redor da calha. Se a umidade aparecer em toda a superfície ou surgir do lado interno da parede longe de qualquer dano visível, o selante só vai ganhar tempo para você.

Concordo com a resposta anterior no sentido de que você precisa entender a causa, mas mesmo assim dá para aplicar o selante de uma vez - não vai prejudicar. Inspecione as juntas entre tijolos ou painéis, as emendas das janelas e portas, as saliências e as calhas. Limpe as fendas de sujeira e musgo, deixe secar pelo menos alguns dias depois de uma chuva. Para selagem externa, serve um selante de poliuretano (ele aguenta bem e não tem medo de geada) ou silicone - aplique nas fendas profundas e nas juntas da alvenaria.

Mas se isso não funcionar, a coisa fica mais séria: pode ser que a impermeabilização interna tenha sido comprometida, falte uma camada de barreira de vapor ou tenha surgido vãos na alvenaria. Aí você precisa chamar um profissional para verificar com um medidor de umidade exatamente onde a água se acumula dentro da parede. Às vezes o problema se resolve refazendo o rodapé ao redor da casa ou limpando as calhas - a água não está escoando para o lugar certo.

A água geralmente não vem de onde você a vê. Esse é o maior problema com vazamentos - ela pode entrar um metro acima na parede, se infiltrar para dentro e descer, mas aparecer em um lugar completamente diferente. Por isso, simplesmente selar o ponto onde a umidade é visível geralmente não funciona.

Quando procurar a fonte, preste atenção na cornija, na calha e no telhado acima dessa área. Muitas vezes a água entra de fora justamente de lá, e não diretamente através da parede. Se a calha está entupida de folhas ou há uma fenda no telhado - isso é mais fácil de consertar do que refazer toda a impermeabilização da fachada. Verifique também o estado das junções da alvenaria logo acima do ponto de vazamento, elas costumam se deteriorar primeiro e se tornam o principal caminho para a água.

Quando já descobriu de onde a água vem, aí sim você sela. Trincas e fendas furadas na alvenaria é melhor ampliar um pouco e preencher com um selante especial ou argamassa de cimento para fachadas - simplesmente passar a composição comum na superfície é pouco efetivo. Se a parede está intacta, mas fica encharcada em uma área grande, então precisa de um impermeabilizante hidrofóbico ou tinta de fachada com propriedades repelentes à água. O principal é consertar aquilo que permite a água entrar mesmo, não apenas tampar os buracos.

depois da chuva, é bom verificar as calhas também - frequentemente ficam entupidas de folhas ou danificadas, e a água simplesmente cai ao lado delas direto na parede. se as calhas estão ok, aí sim, olha as trincas e as junções, o vedante ou a argamassa de cimento devem estar segurando.