Mandamos construir nossa casa há cerca de 18 meses e agora estou vendo umas trincas finas aparecendo no drywall e na fundação de concreto. O construtor diz que é normal, mas estou preocupada de que possa ser algo mais sério. Devo chamar um engenheiro estrutural para olhar, ou é só aquele assentamento típico que vai se estabilizar sozinho?
O construtor não está errado em dizer que um certo assentamento é totalmente normal, mas 18 meses depois você provavelmente já passou pelo pior, então rachaduras novas aparecendo agora merecem ser levadas a sério. Rachaduras capilares no drywall geralmente são apenas cosméticas e não há razão para pânico, mas se você está vendo rachaduras na fundação em si - especialmente se forem mais largas que um cartão de crédito ou estiverem crescendo - aí sim você quer que um engenheiro estrutural dê uma olhada. Vale a pena conseguir uma opinião profissional só pela tranquilidade; eles podem te dizer se é apenas um movimento normal ou algo que precisa de atenção, e você terá documentação se surgirem problemas no futuro.
A maioria das casas novas realmente se acomodam no primeiro ou segundo ano, mas se rachaduras ainda estão aparecendo aos 18 meses, especialmente tanto na drywall quanto na fundação, vale a pena investigar isso - não deixe para depois achando que vai parar sozinho. O problema real é que rachaduras capilares *parecem* inofensivas mas podem estar escondendo problemas de verdade, como drenagem ruim ao redor da fundação ou problemas na estrutura, então uma inspeção de um engenheiro estrutural vale o investimento antes de você decidir que é só algo cosmético que precisa de massa e pintura.
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