Como preparar minha propriedade rural para o inverno durante uma longa ausência?

A ausência prolongada nem sempre é o melhor caminho para uma propriedade rural - você frequentemente perde dinheiro com contas de serviços e corre o risco de danos maiores do que evitaria - mas se você está decidido a fazê-lo, há um processo sólido. Comece pelo sistema de água: desligue a válvula principal, drene todas as tubulações abrindo cada torneira e pontos baixos, e puxe a descarga dos vasos para esvaziar os tanques. Adicione anticongelante (o tipo seguro para trailers, não automotivo) aos ralos, vasos sanitários e aos sifões sob as pias para evitar que congelem e rachem. Faça a manutenção do sistema de aquecimento e ajuste-o para uma temperatura de proteção contra congelamento - geralmente 50-55°F - para que os canos não arrebentem mesmo quando você não estiver lá. Isso é crucial e vale a pena contratar alguém para verificar se você não tiver certeza.

Para o resto da casa, feche as portas internas dos cômodos não utilizados e deixe o calor se concentrar onde importa. Desligue a água dos torneiras externas na linha de abastecimento e drene-as. Verifique seu telhado e calhas antes; represas de gelo e vazamentos vão destruir o isolamento e o drywall numa casa vazia mais rápido do que você imagina. Inspecione janelas e portas em busca de frestas, e coloque vedação em qualquer coisa solta. Considere deixar algumas luzes internas ligadas em temporizadores para que a casa não pareça abandonada (risco de roubo), e peça a um vizinho para verificar as coisas ocasionalmente ou contrate um zelador.

Antes de sair, limpe as calhas, corte galhos de árvores longe do telhado e certifique-se de que sua bomba de sumidouro ou sistema de drenagem não falhará se a neve pesada derreter. Documente a propriedade com fotos e vídeo, e deixe suas informações de contato com uma pessoa local de confiança. Se você ficar fora por mais de alguns meses, pergunte à sua companhia de seguros se eles precisam de notificação - algumas apólices têm cláusulas de ocupação que importam para propriedades desocupadas.