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Imposto sobre herança é uma formulação um pouco imprecisa da pergunta, porque a herança em si não é tributada. Mas quando você depois decide fazer algo com essa propriedade - aí sim o estado se interessa. O principal aqui é a regra do prazo de três anos. Se você recebeu um apartamento ou um terreno e o vendeu mais de três anos depois da morte do testador, não precisa pagar nenhum imposto. Se foi antes - você paga IRPF (normalmente 13%), mas não sobre o valor total da venda, e sim apenas sobre a diferença entre o preço de venda e o valor venal do imóvel.
O que muita gente deixa passar despercebido: o valor venal geralmente é muito menor do que o preço real do apartamento no mercado. Por isso o imposto não fica tão assustador quanto parece à primeira vista. Se o imóvel valoriza, a diferença aumenta, mas mesmo assim é melhor do que pagar uma porcentagem sobre o valor total da venda.
Dica prática - se você não está com pressa, é só esperar esses três anos. Se precisa vender urgentemente, dá para tentar negociar um preço mais baixo no contrato (para diminuir a base de cálculo do imposto), mas aí já é coisa mais delicada e pode gerar questionamentos da receita se a diferença com o preço de mercado ficar muito absurda.
Na Rússia não existe um imposto sobre herança propriamente dito - o estado não cobra uma taxa sobre a quantidade de bens que você recebeu. Mas existe o imposto de renda de pessoas físicas, que você paga em alguns casos: por exemplo, se você herdou um apartamento e o vendeu antes de três anos de posse, terá que pagar 13% do valor. Há exceções para parentes próximos - cônjuges, filhos, pais - eles podem vender bens herdados sem imposto. É melhor esclarecer os detalhes na autoridade fiscal para sua situação específica, porque há muitos pormenores dependendo do tipo de bem e do grau de parentesco.
Se você herdar um apartamento ou um terreno e depois o vender antes de três anos, aí vai precisar pagar imposto de renda sobre a diferença entre o preço de venda e o valor cadastral do imóvel. Para evitar o imposto, é só manter o imóvel por mais tempo antes de vender. Funciona na maioria dos casos - o importante é não se apressar em vender, se não precisar urgentemente do dinheiro agora.
Vou complementar pelo lado prático: de fato não há imposto direto, mas é importante lembrar dos três anos - isso não é só uma recomendação, é o prazo depois do qual a venda nem precisa ser declarada. Não se conta a partir do momento em que você recebe a certidão de direito, mas da data de abertura da herança, então se você demorou bastante para regularizar os documentos, parte do prazo já pode ter passado. E tem mais um detalhe - se o imóvel veio de parentes próximos (pais, filhos, cônjuge, irmãos), não se paga imposto nem que você venda antes dos três anos, mas se veio de parentes mais distantes ou de estranhos aí sim você terá que pagar. Quais são exatamente os herdeiros no seu caso, isso influencia bastante nas consequências tributárias?
natalya_ivanova asker
Obrigada! Vou herdar da minha avó - ela é biológica, então com o imposto na venda deve ficar tudo bem.
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