В розничной торговле себестоимость считается довольно просто: это только то, что ты реально заплатил поставщикам за товар. Аренда, зарплата продавца, коммунальные, интернет - всё это операционные расходы, они идут отдельно. Многие новички путают эти категории и получают неправильную картину прибыли. На самом деле себестоимость товара не меняется в зависимости от того, сколько людей работает в магазине или какая у тебя аренда. Это просто стоимость закупки.
Считай так: куда-нибудь в таблицу запиши стоимость всех закупленных товаров за период, подели на количество проданных единиц - вот средняя себестоимость одной вещи. Дальше уже отдельной строкой все операционные расходы: зарплаты, аренда, коммунальные, упаковка, транспортировка товара. Эти расходы влияют на то, прибыльный ли у тебя магазин, но не входят в себестоимость конкретной вещи.
Чтобы понять, действительно ли ты в плюсе, считай так: доход от продаж минус себестоимость проданного товара минус все операционные расходы. Вот это и будет твоя реальная прибыль или убыток. Если по этой схеме выясняется, что магазин в минусе, значит либо цены низкие, либо расходы нужно сокращать, либо продажи слабые. Каждая из этих проблем решается по-разному, но без правильного расчёта ты просто вслепую работаешь.