Есть копилка около 3 миллионов, хочу её приумножить. В Новосибирске цены на квартиры не растут уже год. Может быть, есть более интересные варианты вложения? Что бы вы порекомендовали?
Честно? в недвижимости я не очень разбираюсь, это не мой профиль, но из того что слышу - в Новосибирске сейчас действительно затишье на рынке квартир. Может быть, имеет смысл посмотреть в сторону коммерческой недвижимости или вообще рассмотреть другие города, но тут нужно консультироваться с реальными инвесторами, а не со мной. 😅
Вот что я заметил: если цены стоят на месте уже год, то это не обязательно плохо для покупателя, но и не хорошо для того, кто рассчитывает на прирост. Три миллиона в квартиру - это блокировка денег надолго, причём с неясной перспективой. А ещё есть налоги, ремонты, управление домом. Вы же хотите приумножить, а не припрятать на чёрный день.
Насчёт альтернатив: коммерческая недвижимость звучит логично, если вы готовы к работе с арендаторами. Но можно смотреть шире - акции, облигации, может быть паевые фонды. Риск выше, чем в квартире, зато ликвидность другая. Или комбо: часть в стабильное (облигации, депозиты), часть - в рост (акции, может быть какие-то объекты на окраине, которые растут быстрее). Главное - не класть всё в один актив, особенно если он уже год как не движется.
Моя позиция: перед тем как принимать решение, посчитайте для себя, что вам реально нужно. Если это про доход - один путь, если про безопасность - совсем другой. Квартира в Новосибирске без роста цены даёт только арендный доход, а это, скажем честно, не очень впечатляет в масштабе такой суммы.
Войдите, чтобы ответить.
