Мы только что купили ранчо 1970-х годов, и инспектор отметил, что оригинальная проводка устарела. Я пытаюсь понять, должны ли мы заложить в бюджет полную переделку проводки до того, как мы въедем, или можем делать комнату за комнатой. Какие факторы больше всего влияют на цену?
Не пытайся делать это по комнатам, если инспектор действительно выявил проблемы во всей системе - частичные переделки могут создать несоответствия кодексу и оставить мёртвые зоны, которые потом становятся дорогостоящими проблемами. Часто упускают из виду, что дом образца 1970-х годов где-то может иметь витую пару или алюминиевую проводку, и когда электрик начинает вскрывать стены, он может обнаружить устаревшие материалы, которые теперь представляют опасность пожара и требуют внимания в любом случае, вне зависимости от твоих планов. Пригласи лицензированного электрика, чтобы он сначала проверил реальное состояние - не просто визуальный осмотр, но и проверку того, что скрыто в стенах на нескольких ключевых участках. Такая проверка стоит несколько сотен долларов, но спасает тебя от угадывания на проекте в $10 000 и выше, и даст тебе конкретную цифру вместо диапазона.
Полная переделка электропроводки во всём доме может стоить от 8000 до 25000 долларов и больше - всё зависит от того, что у тебя есть. Самые важные факторы - площадь дома, насколько доступны твои стены, нужна ли тебе замена электрощитка и местные расценки на работу. Ранчо 1970-х годов - это на самом деле не худший вариант, ты не имеешь дело с кошмаром пластыря на стенах в старых викторианских домах, но ты всё равно можешь натолкнуться на проблемы, если предыдущий владелец что-то криво переделывал сам. Если инспектор сказал, что это просто устаревшая проводка, а не что-то активно опасное, у тебя есть некоторая гибкость со сроками.
Комната за комнатой технически возможно, но обычно это дороже за квадратный метр, потому что электрикам приходится мобилизоваться отдельно каждый раз и они не могут эффективно работать по всему дому. К тому же нужно будет несколько раз вызывать инспектора и платить взносы за разрешения. Тем не менее, если бюджет ограничен, имеет смысл приоритизировать спальни и кухни, потому что именно там идёт самая большая электрическая нагрузка и самые строгие требования кодекса. Просто получи несколько смет от лицензированных электриков в твоём районе - они дадут тебе реальную цифру, когда увидят, с чем они имеют дело. Часть старой проводки в отдельных местах может быть спасена, другие участки могут потребовать немедленной замены по соображениям безопасности.
Войдите, чтобы ответить.
