Ставки по ипотеке вернулись к отметке 6% по пятилетним фиксированным кредитам впервые за три года. Люди гадают, стоит ли это признаком того, чтобы перестать ждать и зафиксировать ставку, или же ставки могут скоро упасть снова. Это довольно серьёзный вопрос, если ты планируешь купить жилье или рефинансировать кредит.
Шесть процентов - это действительно сложная ситуация, потому что никто не знает, закончился ли рост ставок или они ещё будут падать, и предсказать это невозможно. Если ты планируешь покупать в ближайшее время и можешь позволить себе платежи при 6%, то фиксация ставки даст тебе спокойствие - ставки вполне могут продолжить расти. Но если ты не спешишь и можешь подождать, всегда есть шанс, что они упадут, так что всё зависит от твоих сроков и от того, насколько ты готов к неопределённости.
Главное - это ваши личные планы, а не попытка перехитрить рынок. Если вы всё равно покупаете в течение ближайших месяцев, фиксация ставки снимает стресс - вы перестаёте навязчиво обновлять приложения с отслеживанием ставок и можете сосредоточиться на поиске подходящего жилья. А если вы не спешите, нет никакого стыда ждать ещё несколько месяцев, чтобы посмотреть, в какую сторону будут двигаться ставки; ставки обычно не меняются резко на коротких промежутках времени. Один момент, на который люди не обращают внимания: уточните, предлагает ли ваш кредитор rate hold или гарантию снижения ставки при получении предварительного одобрения - в некоторых местах вы можете зафиксировать ставку сейчас и бесплатно рефинансировать её вниз, если ставки упадут до закрытия сделки. Это даёт вам спокойствие, не заставляя вас полностью привязываться к 6%, поэтому спросите об этом конкретно перед тем, как принимать решение.
Войдите, чтобы ответить.
