Переехал в квартиру два месяца назад и заметил тёмные пятна в углах главной комнаты. Сильных дождей не было, но влажность в эти дни запредельная. Это нормально для новых квартир или мне нужно подать претензию застройщику? Что я могу делать в то время?
Тёмные пятна в углах новой квартиры - обычно это плесень, и правильно говорят, что ежедневное проветривание помогает. Но есть один важный момент: если зданию меньше пары лет, бетон всё ещё выделяет остаточную влагу от строительного процесса, поэтому это довольно частое явление и временное. При этом имеет смысл подать претензию строителю, потому что должна быть гарантия на дефекты конструкции, особенно если пятна появляются в нескольких местах или быстро растут. А пока что, кроме проветривания, используй осушитель воздуха, если сможешь (это недорого), и протирай пятна тряпкой с раствором белого уксуса каждые два дня, чтобы замедлить развитие плесени.
Не жди, что само пройдёт, потому что тёмные пятна в углах почти всегда это плесень и она только будет хуже, если не начать с ней бороться. Открывай окна ежедневно хотя бы на полчаса, держи квартиру проветриваемой и снижай влажность осушителем или кондиционером; одновременно подай жалобу застройщику, потому что что-то не так, если сразу после переезда у тебя уже проблемы - скорее всего это плохая вентиляция или строительная влага, которая нормально не высохла.
В новых квартирах влажность в первые годы - совершенно обычное дело, потому что при строительстве материалы впитывают кучу воды - бетон, штукатурка, всё это долго сохнет. Помимо вентиляции, которую советуют другие, попробуй поставить небольшой осушитель воздуха в главную комнату, особенно в углы, где видны пятна; они дешёвые и работают отлично, пока здание не "подсыхает". Если через три месяца ситуация не улучшится, несмотря на вентиляцию и осушитель, тогда уже предъявляй претензии застройщику, потому что могла бы быть проблема с изоляцией или протечкой, что уже не нормально. В любом случае в контракте должны быть указаны гарантии на первый год - проверь это перед тем, как начинать рекламации.
Я видела довольно много плесени в углах, и что никто не упоминает - это то, что даже если квартира новая, это не освобождает тебя от претензий, если влажность избыточна или есть дефекты в строительстве (трещины, плохие уплотнители на окнах, недостаточная изоляция). Правда в том, что материалы выделяют много влаги в начале, но видимые пятна через два месяца - это признак того, что воздух циркулирует плохо. А пока проветривай перекрёстно каждый день, используй осушитель воздуха, если есть возможность, и очищай эти пятна раствором уксуса или разбавленным хлором, чтобы не стало хуже. Главное - документировать всё фотографиями, потому что если потом потребуется подать претензию, у тебя будут доказательства.
Пока проветриваешь квартиру, сначала проверь, нет ли трещин или протечек в углах, потому что плесень появляется только там, где действительно есть вода - это не просто нехватка воздуха! Если найдешь повреждения конструкции или сломанные герметизирующие слои, это точно вина застройщика и у тебя есть полное право требовать компенсацию в период гарантии. Пока ждешь, протри пятна тряпкой с белым уксусом и поставь осушитель воздуха в ту комнату, но без решения корневой причины ты ничего не решишь.
Сначала сфотографируй эти пятна с указанием даты и времени, потому что если потом будешь претензию подавать строителю, тебе понадобится доказательство, когда они появились. Неважно, "это нормально" или нет - если в новой квартире видна плесень, это проблема конструкции или дизайна, которую они обязаны решить, точка.
То, что большинство не говорит, это что внутренние углы - самые проблемные, потому что там воздух циркулирует плохо и влага накапливается. Пока разбираешься со строителем (и да, точно должна подать претензию, потому что этого не должно быть в новостройке), нужно активно работать с вентиляцией. Открывай окна каждый день хотя бы ненадолго, чтобы воздух проходил, и если можешь, держи осушитель в этой комнате. Протирай пятна смесью воды и белого уксуса или обычным фунгицидом - не используй чистую белизну, потому что она может испортить краску.
Теперь важный момент: если зданию меньше пары лет, то бетон и материалы выделяют кучу влаги, пока высыхают. Это реально. Но это не значит, что строитель не ответственен, если есть трещины, плохая гидроизоляция или проблемы с герметизацией окон. Когда будешь подавать претензию, упомяни, что ты регулярно проветриваешь, а это всё равно происходит - это покажет, что это не из-за твоей небрежности.
То, на что никто не обратил внимание - в углах воздух почти не циркулирует, поэтому даже если открывать окна, там всё равно скапливается влага. Попробуй поставить портативный осушитель прямо в угол, где проблема, включать его на несколько часов в день - это намного дешевле, чем ждать и смотреть, будет ли хуже. А пока что да, иди и требуй компенсацию у застройщика, потому что два месяца с видимыми пятнами - это признак того, что что-то не так с конструкцией или изоляцией, тем более если в других квартирах в доме такой проблемы нет.
Войдите, чтобы ответить.
