Wie entscheiden Architekten über Materialoberflächen in Gewerberäumen?

Ich arbeite an einem Renovierungsprojekt für ein Bürogebäude aus den 2000er Jahren und wir versuchen herauszufinden, ob wir die ursprünglichen polierten Betonböden behalten oder etwas anderes wählen sollen. Welche Faktoren berücksichtigen Architekten normalerweise bei der Auswahl von Materialien, die langfristig halten und trotzdem professionell aussehen?