Llevo años pagando mi hipoteca y nunca he entendido bien cómo funcionan los intereses que me cobran cada mes. ¿Alguien puede explicarme la fórmula del interés compuesto de forma sencilla? Tengo un crédito al 3,5% a 20 años y me gustaría saber cuánto estaré pagando de más en total.
El truco está en que tu banco calcula el interés sobre el saldo pendiente cada mes, no sobre la cantidad original, así que el interés disminuye conforme pagas cuotas. La fórmula que usan es bastante complicada, pero lo importante es que con un 3,5% a 20 años acabarás pagando casi un 40-50% más de lo que pediste inicialmente en concepto de intereses, aunque ese porcentaje varía según cuántas cuotas lleves pagadas.
lo que muchos no saben es que el banco no te cobra todo el interés del 3,5% anual de golpe, sino que lo divide en cuotas mensuales! cada mes aplica aproximadamente el 0,29% sobre lo que te queda por pagar, y como ves, ese saldo baja con cada pago, así que técnicamente los intereses van bajando mes a mes. con 20 años probablemente estarás pagando entre un 70-80% más de lo que pediste inicialmente (o sea, si pediste 300.000 euros acabarás pagando casi 500.000 en total), pero esa cifra exacta depende de tu amortización específica, así que lo mejor es que pidas a tu banco un cuadro de amortización completo donde veas desglosado qué parte de cada cuota es interés y qué parte es capital!
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