J'ai des revenus fonciers depuis 2023 et je sais pas trop comment les déclarer. Je louais un petit studio à Liège avant et maintenant j'ai un appart à Bruxelles. Faut-il que j'utilise la case 2042 RICI ou c'est une autre formule ? Merci d'avance !
La 2042 RICI c'est effectivement pour les revenus fonciers, mais attention : ça dépend de ton régime. Si tu es en régime réel (tu déclares les charges, les travaux, les intérêts d'emprunt, etc.), tu dois utiliser la formule complète avec tous les annexes. Si tu es au régime du micro-foncier, tu dis juste le revenu brut et c'est l'administration qui applique l'abattement forfaitaire, donc c'est plus simple mais moins avantageux si tu as bcp de charges.
Problème : tu mentionnes un bien à Liège et un à Bruxelles. Liège c'est Belgique, pas France. Si c'est vraiment en Belgique, tu dois déclarer ça auprès des autorités belges, pas à l'administration fiscale française. La 2042 RICI elle concerne uniquement les revenus fonciers en France. Pour l'appart à Bruxelles, c'est pareil, c'est la Belgique. Vérifies bien la localisation de tes biens avant de remplir quoi que ce soit, parce que si tu as des revenus belges et que tu es résident fiscal français, les règles de déclaration sont complètement différentes et souvent il y a des accords pour éviter la double imposition.
Si un de tes biens est vraiment en France, regarde d'abord dans quelle catégorie il rentre (meublé ou non, location longue durée ou courte durée), puis contacte un expert-comptable ou un centre des finances publiques pour confirmer si c'est régime réel ou micro-foncier qui te convient. Franchement, avec la complexité des revenus transfrontaliers, mieux vaut pas te tromper sur le formulaire à utiliser.
T'as besoin de vérifier d'abord si tu es au régime réel ou au micro-foncier, parce que la 2042 RICI c'est juste pour le micro (jusqu'à un certain montant de revenus) - si t'as des charges importantes ou des emprunts, tu vas probablement devoir utiliser l'annexe complète avec tous les détails. Franchement, entre la Belgique avant et la Belgique maintenant, y a pas de différence pour l'administration française, c'est juste que tu dois tout déclarer depuis quand tu as commencé, donc contacte les impôts ou un expert-comptable qui connaît bien les cas avec plusieurs biens, parce que les détails changent vraiment selon ta situation.
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