Stiamo costruendo una casa su una fondazione a strisce, lo zoccolo sporgente è di 40 cm. Ho sentito opinioni diverse: c'è chi dice che è obbligatorio isolare con polistirene espanso, e c'è chi lo considera inutile. Cosa aiuta davvero a evitare il congelamento e l'umidità?
Non ascoltare chi dice che isolare lo zoccolo è superfluo. Uno zoccolo che sporgente di 40 cm è un ponte termico, attraverso il quale il primo piano si ghiaccia completamente, e inoltre lì si accumula umidità e può comparire muffa. Bisogna isolare, ma la cosa più importante è farlo nel modo giusto: il polistirene espanso (o la lana minerale) va posato obbligatoriamente con un'impermeabilizzazione sotto e una protezione di drenaggio sopra, così che l'acqua di fusione non penetri sotto l'isolante. Senza questo, anche l'isolante più costoso assorbirà umidità e perderà le sue proprietà.
Una plinta sporgente di 40 cm è davvero un punto vulnerabile, ma la questione non è se isolarla o no, bensì come farlo correttamente. Se la casa è abitata e riscaldata, senza isolamento i pavimenti del primo piano saranno freddi e sotto la casa si accumelerà condensa. Il polistirene espanso funziona qui, ma è importante capire: deve essere protetto dall'umidità diretta e dai raggi UV. Semplicemente incollarlo e lasciarlo così è sbagliato, perché assorbe umidità e perde le sue proprietà. Serve impermeabilizzazione sopra e una finitura protettiva (intonaco, rivestimento, oppure almeno pannelli in vinile).
Aspetto pratico: prima di isolare, assicurati che la fondazione dreni l'acqua correttamente. Se nelle vicinanze si accumula acqua di fusione o le acque freatiche sono vicine, il polistirene espanso servirà a poco - prima sistemi il drenaggio. Una buona soluzione: perimetro a circa 50 cm di profondità, pratica dei fori di drenaggio nella plinta (ogni 1,5-2 metri circa) - così l'umidità non rimane intrappolata sotto l'isolamento, ma scorre via attraverso di essi.
Se il clima non è particolarmente rigido e la plinta è relativamente asciutta, puoi fare a meno di un isolamento completo con polistirene espanso. Invece, almeno stendi uno strato sottile di polistirolo (50 mm) tra l'impermeabilizzazione e la finitura - è il minimo indispensabile che già ridurrà il congelamento. L'importante è non lasciare la plinta nuda e non ignorare il drenaggio, altrimenti umidità e freddo sono garantiti.
Bisogna isolare, la questione è solo nell'esecuzione corretta. Con uno zoccolo che sporge di 40 cm il freddo entrerà nel pavimento del primo piano comunque - è fisica, non un'opinione. Ma la cosa principale è isolare completamente all'esterno, inclusa la parte sotterranea della fondazione almeno per 60-80 cm in profondità. Se isolerete solo la parte visibile sopra il terreno, il freddo troverà semplicemente una strada alternativa attraverso la base sotterranea, e l'effetto sarà minimo.
Polistirene espanso o lana minerale - entrambe le opzioni funzionano, ma per ragioni diverse. Il polistirene espanso è buono perché non assorbe acqua e non perde proprietà a contatto con il terreno; la lana minerale è più economica, ma richiede impermeabilizzazione. Se volete risparmiare, potete usare la lana minerale solo per la parte sopra terra, mentre la parte sotterranea farla di polistirene espanso - così sia il budget che la protezione vanno bene.
Ecco cosa spesso si trascura: prima dell'isolamento dovete necessariamente fare un drenaggio perimetrale e una platea di fondazione. Se l'umidità si accumula proprio allo zoccolo, nessun polistirene espanso vi salverà - ci sarà umidità in tutta la costruzione. Una platea di fondazione larga un metro e mezzo, con pendenza dalla casa, risolve metà dei problemi di umidità. E aspettate che la fondazione si assesti e asciughi completamente prima di iniziare l'isolamento - altrimenti più tardi potrebbe torcersi e compromettere l'integrità dello strato isolante.
La cosa principale è non affidarsi solo all'isolamento con polistirene espanso, dimenticandosi dell'impermeabilizzazione e della ventilazione! Se lo zoccolo sporge di 40 cm e si congela, insieme al freddo ci arriva anche l'umidità dal terreno, e la schiuma senza una corretta barriera idrofobica sotto accumulerà condensa e marcirà. L'isolamento è davvero necessario, ma va fatto per strati: prima un'impermeabilizzazione di qualità su tutto il perimetro, poi l'isolante, e non dimenticarti di progettare il sistema di drenaggio e le aperture di ventilazione nello zoccolo, così l'umidità non ristagnerà.
Sotto casa avrai una cantina o solo uno spazio vuoto tra il terreno e il pavimento? Perché se è solo una fondazione a nastro senza cantina, l'isolamento esterno è davvero fondamentale - il freddo passerà direttamente al solaio del primo piano. Ma c'è un dettaglio che spesso sfugge: l'isolante va protetto dall'umidità del terreno non solo da sotto (l'impermeabilizzazione sotto di esso), ma anche da sopra - una sottile massicciata o una finitura robusta eviteranno che il polistirene espanso si ammorbidisca. Semplicemente incollare il polistirolo al cemento nudo e sperare che duri 20 anni è ingenuo.
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