Cosa fare contro un proprietario che rifiuta di mantenere il riscaldamento?

Un proprietario che rifiuta di mantenere il riscaldamento viola i suoi obblighi legali, poiché hai il diritto a un'abitazione decente con un riscaldamento funzionante. Il primo passo è inviargli una diffida scritta (email o lettera raccomandata con ricevuta di ritorno), descrivendo precisamente il problema e concedendogli un termine ragionevole per intervenire, tipo 15-30 giorni. Conserva una copia di tutto ciò che invii, è importante per il seguito.

Se il proprietario ignora la tua richiesta, puoi rivolgerti al comune o all'ispettore per l'edilizia, che può intervenire d'ufficio per constatare i mancamenti agli standard di decenza. Contemporaneamente, hai la possibilità di trattenere una parte del tuo affitto (l'importo dipende dalla gravità del problema) e mettere questi soldi da parte su un conto separato. Puoi anche far riparare gli impianti a tue spese e trattenere il costo dall'affitto, ma è meglio farlo dopo una diffida formale.

Come ultimo ricorso, c'è la conciliazione davanti a un mediatore o un'azione legale davanti al tribunale ordinario, dove puoi chiedere il risarcimento dei danni per il danno subito. L'importante è documentare ogni fase e non lasciare che le cose si trascinino, soprattutto se è inverno e hai freddo.