Il proprietario può visitare l'appartamento durante la pandemia di coronavirus?

Il diritto di ispezione del proprietario rimane valido anche durante una pandemia, ma deve essere esercitato in determinate condizioni. Il proprietario può entrare nell'appartamento se esiste un interesse legittimo - ad esempio quando sono necessarie riparazioni, manutenzioni o valutazioni assicurative. Tuttavia, durante i lockdown da coronavirus e con alti tassi di infezione, le ispezioni hanno dovuto essere talvolta rinviate se non erano strettamente necessarie. La regolamentazione esatta dipendeva dal rispettivo Land federale e dalla situazione epidemiologica.

È importante che il proprietario avverta in anticipo - non può semplicemente passare così. Di solito ha bisogno di una comunicazione scritta con un preavviso ragionevole (normalmente qualche giorno). Se tu o qualcuno nel tuo nucleo familiare appartenevi a un gruppo a rischio o eri stato malato, durante la pandemia potevi argomentare che una visita in casa era troppo pericolosa e doveva essere rinviata.

Oggigiorno nel 2026 l'argomento è meno urgente, ma il principio rimane: un proprietario ha diritti, ma deve procedere in modo ragionevole e non può semplicemente entrare continuamente nell'appartamento. Se vuoi rifiutare un'ispezione, scrivi al proprietario per iscritto il motivo - questo è più importante di un rifiuto verbale.