Il mio padrone di casa ha impostato il riscaldamento a un massimo di 19 gradi da questo inverno e dice che è necessario a causa della crisi energetica. Nel mio appartamento però è notevolmente più freddo, soprattutto di notte. Può farlo così o deve garantire una temperatura minima?
L'ho provato anche a casa mia - in inverno un appartamento freddo è davvero sgradevole, soprattutto quando di notte hai freddo. Dal punto di vista legale, il tuo proprietario ha limiti piuttosto stretti. Deve garantirti una temperatura minima, e 19 gradi sono decisamente troppo bassi. La giurisprudenza la vede così: nei mesi invernali il riscaldamento deve funzionare in modo che tu possa raggiungere almeno 20-21 gradi durante il giorno - di notte può essere un po' più freddo, ma non in modo estremo. Se di notte nella tua abitazione diventa significativamente più freddo, il tuo proprietario viola il suo obbligo di manutenzione.
Quello che puoi fare concretamente: documenta le temperature effettive nel tuo appartamento, preferibilmente ogni giorno e in diversi punti. Scrivi poi al proprietario un reclamo per iscritto (lettera o email) dicendo che il riscaldamento non funziona adeguatamente e la temperatura non si mantiene. Dagli un termine per eliminare il difetto - solitamente 1-2 settimane. Se nulla cambia, puoi ridurre l'affitto o eventualmente trattenere il deposito cauzionale finché il problema non sia risolto. Nei casi più gravi, anche un'associazione inquilini può consigliarti - la maggior parte delle città ne ha una e aiuta gratuitamente.
Il tuo padrone di casa non può fare quello che vuole - c'è un requisito minimo. La legge prescrive che il riscaldamento deve funzionare in modo da permetterti di raggiungere almeno 20-21 gradi nella tua abitazione (a seconda del Land federale). Una riduzione generale a massimo 19 gradi viola questa norma, anche se la crisi energetica è difficile.
Quello che puoi fare praticamente: Scatta delle foto con un termometro (costano 10 euro) a diversi orari della giornata, soprattutto al mattino quando fa più freddo da te. Documenta anche dove esattamente nell'abitazione fa freddo - angoli, finestre, stanze specifiche? Te ne servirà, se dovrai affrontare la questione per iscritto. Scrivi una mail al tuo padrone di casa in cui descrivi concretamente che da te durante il giorno c'è sotto i 19 gradi, e chiedigli di verificare - spesso è semplicemente che un radiatore è regolato male o che il riscaldamento non è distribuito bene.
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