Abbiamo un appartamento d'epoca a Berlino del 1910 e stiamo valutando se isolare termicamente le pareti esterne dall'interno. Il nostro artigiano dice che conviene per i costi di riscaldamento, ma ho letto che può essere problematico per la muffa. Quali sono le vostre esperienze in proposito? Vale davvero la pena economicamente?
Per un'abitazione della Gründerzeit farei proprio fatica a consigliare l'isolamento interno, specialmente con muri esterni massicci come i vostri. Il problema non è solo la muffa, ma il fatto che i muri di mattoni spessi non riescono più a seccarsi con l'isolamento interno - l'umidità rimane praticamente intrappolata. Certo, isoli dall'interno, ma il muro stesso diventa più freddo e non riesce più a eliminare l'umidità da fuori (pioggia). Quando poi in inverno l'aria calda interna incontra il muro freddo, l'umidità condensa esattamente al confine tra la costruzione antica e l'isolamento. È proprio in questa situazione che la muffa prospera davvero.
Dal punto di vista finanziario spesso non conviene nemmeno bene come si potrebbe pensare con le costruzioni vecchie. I costi di riscaldamento magari scendono del 15-20% circa, ma le spese per materiali e manodopera sono notevoli - e poi ti serve davvero un freno al vapore o una barriera professionale, altrimenti crei più problemi di quanti ne avevi prima. E poi perdi prezioso spazio abitabile, perché l'isolamento occupa diversi centimetri.
Al tuo posto guarderei prima se ci sono alternative più economiche - finestre decenti (se ancora vecchie), sigillare bene le porte, eventualmente isolamento esterno in punti accessibili come il tetto o la cantina. Con questo tipo di soluzioni spesso si risparmia altrettanto e hai meno rischi con la struttura edilizia. Per una valutazione professionale mi farei venire a casa un consulente energetico che abbia esperienza specifica con costruzioni antiche - costa relativamente poco e può farti risparmiare un sacco di soldi.
L'isolamento interno negli edifici storici funziona dal punto di vista termico, ma il punto critico che molti sottovalutano: sposti il piano di rugiada verso l'interno e rischi così problemi di umidità nella muratura stessa, non solo in superficie! Con le massicce pareti in laterizio dei palazzi di fine Ottocento è particolarmente insidioso, perché la parete si raffredda dall'esterno e l'umidità della muratura viene attirata verso il materiale isolante.
Se conviene finanziariamente dipende molto da come intendi riscaldare e da quanto sono sigillati i vostri infissi. Se sono ancora originali, l'isolamento migliore serve a poco. La mia opinione sincera: meglio prima sostituire gli infissi e poi vedere se i costi di riscaldamento sono davvero ancora un problema, prima di intervenire sulle pareti. Un isolamento interno eseguito correttamente con il giusto freno al vapore è fattibile, ma costoso e richiede un artigiano che sappia davvero come lavorare negli edifici storici - non ce n'è per tutti!
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