Olha, isso significa que a moradia vai ficar mais barata ou a hipoteca vai ficar mais acessível? Eles lidam com hipoteca e construção, então quer dizer que têm dinheiro para se desenvolver?
Uma carteira de financiamento de projetos é basicamente o dinheiro que o banco emprestou para a construção de complexos residenciais, não para hipotecas de pessoas físicas. São coisas diferentes. Quando um construtor pega um empréstimo para construir uma casa, isso não torna os apartamentos nela automaticamente mais baratos - a construção é mais cara por causa dos materiais, dos trabalhadores, do terreno. O banco apenas financiou o processo, mas isso não reduz o preço do imóvel pronto.
Sobre a acessibilidade das hipotecas - aqui é mais complicado. Sim, o banco trabalha ativamente e tem recursos. Mas as taxas de hipoteca dependem menos da carteira de um banco específico do que da taxa chave geral do Banco Central e da competição no mercado. Se o banco aumenta os volumes de crédito, pode haver alguma competição entre bancos pelas condições, mas isso não é garantia de redução de taxas especificamente para você.
Uma carteira grande fala mais sobre o fato de o banco estar se desenvolvendo ativamente, mais casas estão sendo construídas - e isso é bom para o mercado como um todo. Mas isso afeta diretamente os preços dos apartamentos e as condições da sua hipoteca de forma indireta.
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