O que fazer se meu vizinho não paga a taxa de administração do prédio?

Em Espanha, a dívida por quotas de administração pode chegar a gerar juros de mora de 3-5% ao ano, então convém agir rápido. O primeiro é avisar o administrador do edifício formalmente para que tente cobrar, porque na maioria das vezes se resolve nessa fase sem necessidade de advogados. Se continuar sem pagar depois de 3 meses aproximadamente, a comunidade de proprietários pode processar, e aqui é onde fica sério porque podem penhorar-lhe ou vender a propriedade em leilão. Fala com o administrador sobre os passos seguintes, porque cada comunidade tem seus próprios estatutos e procedimentos.

Caramba, isso é mais complicado do que parece porque muita gente acha que só avisar o administrador já resolve tudo, mas a realidade é que se a dívida continuar sem ser paga, você e os outros acabam assumindo esses gastos enquanto os trâmites legais se arrastram! O que ninguém menciona é que vocês podem acabar pagando a cota daquele vizinho por meses enquanto uma reclamação judicial está sendo processada, então o importante é documentar tudo desde o primeiro momento e deixar tudo por escrito em cada aviso.