Encontramos um lugar que gostamos muito, mas está anunciado por £385k e isso está esticando bastante nosso orçamento. O agente diz que o vendedor não vai ceder, mas ouço as pessoas negociando o tempo todo. Tem algum sentido nem tentar?
Sim, absolutamente você pode negociar - e honestamente, eu diria que vale a pena tentar mesmo que o agente da listagem diga que o vendedor não vai ceder. É tipo o trabalho deles falar isso, sabe? Eu já vi vendedores afirmar que não vão negociar e aí de repente estão dispostos a baixar quando entra uma oferta sólida. O mercado importa muito mesmo - se for um mercado quente com toneladas de ofertas, aí sim os vendedores têm poder de barganha. Mas se o imóvel ficou parado um tempo ou é uma época mais lenta do ano, você tem mais espaço para trabalhar.
É o seguinte: faça uma oferta razoável baseada em imóveis comparáveis da região, envolva seu avaliador para ter munição se houver problemas, e inclua uma carta pessoal ou o que ajude você a se destacar. Não faça uma oferta tão baixa que simplesmente rejeitem, mas definitivamente tem espaço entre o preço pedido e o que eles podem realmente aceitar. Eu começaria algo tipo 5-8% abaixo do preço pedido dependendo do seu mercado local - seu próprio agente deveria estar te dando dicas sobre o que é realista na sua região. Mesmo que não cedam muito, você consegue tirar alguns milhares, ou eles podem se oferecer para fazer reparos ou cobrir alguns custos de fechamento em vez disso.
O pior que pode acontecer é eles falarem não, né? Mas eu já negociei em provavelmente 70% dos negócios que vi fecharem. Só não fique emocionalmente apegado a este lugar - sempre tem outra casa aí se eles realmente não quiserem trabalhar com você.
Entrarpara responder.
