Tenho o terraço do apartamento com várias rachaduras que estão aumentando com as chuvas. Tentei com um selador genérico do Éxito mas se desprendeu depois de dois meses. Alguém sabe qual marca de selador de concreto aguenta bem o clima úmido sem descascar?
O primeiro é limpar bem essas rachaduras com escova de arame e tirar toda a sujeira, porque se você aplicar selador sobre pó ou algas o produto não pega! Para clima úmido como o seu, os seladores de poliuretano aguentam muito melhor que os acrílicos genéricos - duram anos sem descascar se você aplicar corretamente em rachaduras secas.
Os seladores de poliuretano são os que melhor aguentam em exteriores com umidade, mas tem um detalhe crucial que muita gente pula: a trinca precisa estar completamente seca antes de aplicar qualquer coisa, e em um terraço úmido isso é mais complicado do que parece. Se você colocar selador sobre concreto molhado ou com condensação, por mais que seja de marca cara vai falhar igual ao que você testou.
Minha recomendação é que você use um selador de poliuretano de dois componentes, tipo os que vendem para juntas de movimentação em construção. Sim, são mais caros que o genérico, mas resistem ciclos de molhado-secagem muito melhor. Antes de mexer com isso, deixe o terraço sem chuva durante pelo menos dois ou três dias se possível, ou senão seque bem com toalhas as trincas e aplique um primer para concreto úmido se seu produto permitir. Isso melhora muito o aderência.
Outra coisa: amplie um pouco essas trincas antes de selar se conseguir, mesmo que seja com uma chave de fenda ou cinzel. Os seladores funcionam melhor quando entram em uma trinca com forma de V do que quando você tenta preencher algo muito fechado. Deixe curar o tempo completo que diz a embalagem, porque muita gente estraga tentando usar o terraço antes de tempo. Com paciência na preparação e um bom produto, deve durar bastante mais de dois meses.
Tive o mesmo problema na varanda, e o problema não é só o selador, mas esses genéricos se contraem e expandem com o calor e a umidade, o que faz eles se soltarem. O que funcionou pra mim foi usar seladores de poliuretano ou silicone de marcas que vendem especificamente para exteriores (as que dizem "resistente a UV" e "flexível"), porque aguentam melhor as mudanças de temperatura. Mas antes de aplicar qualquer coisa, você tem que deixar a rachadura completamente seca - se chove muito onde você está, espera uns dias sem chuva ou usa um secador industrial - porque a umidade é o que mata qualquer selador. Também coloca uma corda de fundo na rachadura (tipo cordonete de poliestireno) antes do selador, porque se a rachadura é profunda, o selador só na superfície vai falhar.
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